Type 2 - DUPLEX - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - CAVE - PLACE de STATIONNEMENT PRIVATIVE - ENTRELACS
Vente appartement à ALBENS 48 m²
199 000€
Informations sur le bien
- Référence VAM118
- Surf. hab.48 m² env
- Surf. utile60 m²
- Surf. Carrez48 m²
- Séjour28 m² env
- Terrasse4 m² env
- Chambres 1
- Salle de bain 1
- Wc 2
- Garage PLACE DE STATIONNEMNT PRIVATIVE
- Date construction 1995
- Chauffage individuel électrique, Chauffage au sol
Coûts
- Charges (p/mois) 50€ (incluant: Communs, poubelles, assurance)
Beaux Volumes
Description du bien
IDÉAL INVESTISSEUR, PREMIÈRE ACQUISITION, ou PIED-A-TERREAppartement de Type 2 en DUPLEX et DERNIER ÉTAGE avec TERRASSE, CAVE et PLACE de STATIONNEMENT PRIVATIVE à vendre à 20 MINS d'Annecy et 15 MINS d'Aix les Bains sur la commune d'Albens (ENTRELACS) , 60 m2 en surface utile (48 m2 en Carrez) situé dans une PETITE COPROPRIETE de 10 appartements.
TRAVERSANT et Ultra Lumineux, VUE SANS VIS-à-VIS et DEGAGEE sur les MONTAGNES et la CAMPAGNE, cuisine équipée de qualité ouverte sur une pièce de vie avec baies vitrées et accès TERRASSE, GRANDE CHAMBRE de 14 m2, 2 WC et 1 SDB, ce BIEN aux CHARGES FAIBLES (50 € / mois) est IDÉAL pour une PREMIÈRE ACQUISITION.
Il permet de tout faire à pied ou à vélo, résidence principale ou résidence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILÉGIE, proche de toutes les commodités et de la GARE conviendra parfaitement aux AMOUREUX du CALME et de la NATURE aux PORTES D'ANNECY et AIX-LES-BAINS.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Albens (73410), Annecy, proche Aix les Bains, FAR-immo, spécialisée dans la vente de maisons à Albens, Annecy et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à Albens (73410), et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété - Syndic
- Bien en copropriété
- Charges annuelles : 600,00€
- Nombre de lots : 10
- Syndic : Sagi - IDL
- Procédure en cours : Non
*** Ce bien vous est présenté par Manu ALVES, agent commercial, EI.
Bilan énergétique
| E | Classe énergie: 262 kWh/m² an (voir tableau) |
| B | Classe climat: 8 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
- chambres mansardées
- chambres spacieuses
- Ensoleillé (e)
- lumineux
- parking
- placards
- Proche commerces
- Proche écoles
- Proche Gare
- proche transport
- Quartier calme
- Étage : 2
- Accès à Internet: Fibre
- Assainissement: Tout à l'égout
- Eau: Ballon de 200 L
- Entrelacs - Annecy - Aix les Bains
- Exposition: Traversant - EST - OUEST pour la pièce de vie et terrasse
- Vue: Dégagée sur la campagne et les montagnes sans vis-a-vis
Options
- parking
- terrasse
- cuisine équipée
- cave
- dernier étage
Secteur(s)
20 Min Annecy, Annecy, Centre
Votre négociateur
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ALVES ManuAgence FAR-immo2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
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FARAMAZ Florian
HAJDARI Elvira
ALVES Manu
CATALDO Matéo
