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Type 2 avec GRAND REZ DE JARDIN et PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE

Vente appartement à ALLONZIER LA CAILLE 42,19 m²

240 000€
Informations sur le bien
  • Référence VEP37
  • Surf. hab.42,19 m² env
  • Surf. utile44,36 m²
  • Surf. Carrez42,19 m²
  • Séjour19,24 m² env
  • Terrasse12 m² env
  • Garage19 m² env
  • Chambres 1
  • Salle de bain 1
  • Wc 1
  • Garage Place de stationnement Privative
  • Date construction 1980-1989
  • Chauffage individuel électrique, Radiateurs
  • Coûts
  • Charges (p/mois) 56€ (incluant: Poubelles, antennes, assainissement et electricité exterieur parking)
  • Taxe foncière 340€

Rare à la vente

Prix de vente: 240 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Situé à 20 MINS de la douane de BARDONNEX et 25 MINS de la douane de PERLY, dans une PETITE COPROPRIÉTÉ de 5 APPARTEMENTS, ce Type 2 avec GRAND REZ DE JARDIN et PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE est à vendre TOUT PROCHE DE LA FRONTIERE GENEVOISE sur la commune D'ALLONZIER LA CAILLE (74350), DUPLEX de 42 m2 avec cuisine équipée ouverte sur une Grande Pièce de Vie de 20 m2 et accès immédiat à un REZ DE JARDIN, clos, arboré et sans vis à vis, à l'étage une grande pièce-chambre de presque 17 m2 avec VUE MONTAGNE, toiture refaite en 2023, CHARGES FAIBLES (55 € / mois), résidence principale ou résidence secondaire, ce bien dispose d'un emplacement UNIQUE aux PORTES D'ANNECY et GENÈVE.

Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Allonzier la caille, Annecy, proche Genève, Cruseilles, 74350, FAR-immo, spécialisée dans la vente de maisons à Annecy, Allonzier la caille, 74350, et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à Seynod et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Grande Chambre de 16,47 m2 , toiture refaite en 2023

  • Garage/parking Place de stationnement Privative


  • Copropriété - Syndic
    • Bien en copropriété
    • Charges annuelles : 673,00€
    • Nombre de lots : 5
    • Procédure en cours : Non

    *** Ce bien vous est présenté par Emmanuelle POZZO, agent commercial, EI.

    Bilan énergétique

    F Classe énergie: 383 kWh/m² an   (voir tableau)
    C Classe climat: 12 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 030€ et 1 430€.
    (Logement à consommation énergétique excessive)
    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • Centre ville
    • chambres spacieuses
    • Ensoleillé (e)
    • Jardin clôturé
    • lumineux
    • parking
    • Proche commerces
    • Proche écoles
    • proche transport
    • Quartier calme
    • Étage : Rez de Jardin
    • Accès à Internet: Fibre
    • Assainissement: Tout à l'égout
    • Eau: chaude individuelle (Cumulus 80 litres)
    • Type constr.: Traditionnelle
    • Proche frontière Genève - 20 Mins douane de Bardonnex et 25 Mins douane Perly
    • Exposition: Pièce de vie et Terrasse plein SUD
    • Vue: Dégagée et Vue Montagne à l'étage


    Options
    • parking
    • jardin
    • terrasse
    • cuisine équipée
    • dernier étage


    Secteur(s)
    10 Min Annecy, 15 Min Genève, Annecy, Centre

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence FAR-immo à 74000 Annecy
    POZZO Emmanuelle
    Agence FAR-immo
    2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
    • E-mail : emmanuelle.pozzo@far-immo.com
    • Téléphone : 06.12.61.26.65
    • Agent commercial, EI

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