STUDIO EN DERNIER ÉTAGE situé dans une MAISON de VILLE en limite de L'HYPER CENTRE D'ANNECY et du LAC
Vente appartement à ANNECY 21,14 m²
165 000€
Informations sur le bien
- Référence VMV632
- Surf. hab.21,14 m² env
- Surf. utile33,67 m²
- Surf. Carrez21,14 m²
- Salle de bain 1
- Wc 1
- Date construction 1954
- Chauffage individuel électrique, radiateur électrique à inertie avec programmateur pièce par pièce
Coûts
- Charges (p/mois) 3€ (incluant: Communs, poubelles, assurance)
- Taxe foncière 343€
Rare à la vente
Description du bien
STUDIO EN DERNIER ÉTAGE situé dans une MAISON de VILLE en limite de L'HYPER CENTRE D'ANNECY et du LAC à vendre sur la commune d'Annecy - Cran-Gevrier (74960), 34 m2 en surface utile et 22 m2 en carrez entièrement refait à neuf, (possibilité de créer un TYPE 2 avec chambre séparée vu la configuration des lieux) grand espace de vie et grande ouverture SUD - SUD-OUEST pour un ensoleillement total, CHARGES DÉRISOIRES de 34 € / an, chauffage individuel, très bon rendement locatif, proche de toutes les commodités (écoles, supermarché, bus, poste...à moins de 2 Mins à pieds), IDÉAL INVESTISSEURS (bail meublé, airbnb, écoles de langues, étudiants étrangers, ou simple pied-à-terre pour amoureux de la ville de son lac et des montagnes)RARE OPPORTUNITÉ
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Cran-Gevrier, 74960, proche Genève, Annecy, FAR-immo, spécialisée dans la vente d'appartements à Cran-Gevrier, 74960, Annecy et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Cran-Gevrier et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Loué actuellement 680 € HC , électricité moins de 100 € / mois (chauffage, eau, lumière) , Huisseries Neuves en PVC
Copropriété - Syndic
- Bien en copropriété
- Charges annuelles : 34,00€
- Nombre de lots : 4
- Syndic : bénévole
- Procédure en cours : Non
Bilan énergétique
| G | Classe énergie: 817 kWh/m² an (voir tableau) |
| C | Classe climat: 27 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
- Centre ville
- chambres spacieuses
- Ensoleillé (e)
- entièrement rénové
- Interphone
- Jardin arboré
- Jardin clôturé
- lumineux
- Proche commerces
- Proche écoles
- Proche Gare
- proche transport
- Quartier calme
- Étage : 2
- Cran le Bas
- Accès à Internet: Fibre
- Assainissement: Tout à l'égout
- Eau: Ballon électrique à accumulation vertical contenance 100 L
- Type constr.: Traditionelle
- A 5 Mins du Centre ville d'Annecy à vélo et de l'autoroute Annecy Sud
- Exposition: SUD - SUD-OUEST
- Vue: Dégagée sans vis-a-vis
Options
- jardin
- dernier étage
Secteur(s)
30 Min Genève, 5 Min Annecy, Annecy, Centre, Sud
Votre négociateur
 |
FARAMAZ FlorianAgence FAR-immo2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
|
FARAMAZ Florian
HAJDARI Elvira
ALVES Manu
CATALDO Matéo
