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Duplex - TYPE 4 - Dernier Etage - Terrasse

Vente appartement à ANNECY 81,27 m²

390 000€
Informations sur le bien
  • Référence VEP07
  • Surf. hab.81,27 m² env
  • Surf. utile109,35 m²
  • Surf. Carrez81,27 m²
  • Séjour33,36 m² env
  • Terrasse7 m² env
  • Chambres 3
  • Salle de bain 1
  • Wc 1
  • Salle d'eau 1
  • Date construction 1982
  • Chauffage individuel, Cheminée + panneaux rayonnants électriques
  • Coûts
  • Charges (p/mois) 72€ (incluant: communs, poubelles, espaces verts et eau froide )
  • Charges diverses 36 € / an de fonds de travaux
  • Taxe foncière 752€

Séjour Cathédrale

Prix de vente: 390 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

RARE A LA VENTE. Type 4 duplex HAUTS DE PLAFONDS en DERNIER ÉTAGE avec TERRASSE et CAVE à vendre sur la commune d'Annecy - Seynod (74600), tout proche des embranchements d'autoroutes pour la Suisse et du centre-ville d'Annecy,
109 m2 en utile exposé SUD-OUEST situé dans une petite copropriété résidentielle de 6 lots comprenant:
DE PLAIN-PIED un séjour CATHÉDRALE hyper lumineux d'env. 35 m2 avec accès TERRASSE et VUE DÉGAGÉE, cuisine équipée, 2 GRANDES chambres avec Placards , 1 Douche à l'Italienne avec WC.
A L' ÉTAGE une chambre avec de nombreux rangements et une salle de Bain
STATIONNEMENT SIMPLE, Proches écoles, transports, commerces et commodités, CALME ABSOLU AUX PORTES D'ANNECY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Chauffe-eau datant de 1982 Panneaux rayonnants électriques datant de 2018 Chambre 1 : 13,02 m2 / Chambre 2 : 11,87 m2 / Chambre 3 : 14,85 m2 2 emplacements pour vélos Cave : 8,88 m2



Copropriété - Syndic
  • Bien en copropriété
  • Charges annuelles : 868,00€
  • Nombre de lots : 6
  • Syndic : Boichard
  • Procédure en cours : Non

*** Ce bien vous est présenté par Emmanuelle POZZO, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

E Classe énergie: 298 kWh/m² an   (voir tableau)
B Classe climat: 9 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 446€ et 1 956€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
  • chambres spacieuses
  • Ensoleillé (e)
  • lumineux
  • Original
  • placards
  • Proche écoles
  • proche transport
  • Étage : 3
  • Accès à Internet: Fibre
  • Assainissement: Tout à l'égout
  • Eau: Chauffe-eau
  • 5 Mins Embranchement autoroute Annecy Sud - 5 Mins Centre Ville Annecy
  • Exposition: Sud - Sud-Ouest
  • Vue: Vue sur les montagnes et la verdure


Options
  • cuisine équipée
  • cheminée
  • cave
  • balcon
  • dernier étage


Secteur(s)
30 Min Genève, Annecy, Centre, Sud

Votre négociateur

negociateur de l'agence FAR-immo à 74000 Annecy
POZZO Emmanuelle
Agence FAR-immo
2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
  • E-mail : emmanuelle.pozzo@far-immo.com
  • Téléphone : 06.12.61.26.65
  • Agent commercial, EI

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