Duplex - TYPE 4 - Dernier Etage - Terrasse

Description du bien

RARE A LA VENTE. Type 4 duplex HAUTS DE PLAFONDS en DERNIER ÉTAGE avec TERRASSE et CAVE à vendre sur la commune d'Annecy - Seynod (74600), tout proche des embranchements d'autoroutes pour la Suisse et du centre-ville d'Annecy,
109 m2 en utile exposé SUD-OUEST situé dans une petite copropriété résidentielle de 6 lots comprenant:
DE PLAIN-PIED un séjour CATHÉDRALE hyper lumineux d'env. 35 m2 avec accès TERRASSE et VUE DÉGAGÉE, cuisine équipée, 2 GRANDES chambres avec Placards , 1 Douche à l'Italienne avec WC.
A L' ÉTAGE une chambre avec de nombreux rangements et une salle de Bain
STATIONNEMENT SIMPLE, Proches écoles, transports, commerces et commodités, CALME ABSOLU AUX PORTES D'ANNECY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Chauffe-eau datant de 1982 Panneaux rayonnants électriques datant de 2018 Chambre 1 : 13,02 m2 / Chambre 2 : 11,87 m2 / Chambre 3 : 14,85 m2 2 emplacements pour vélos Cave : 8,88 m2




*** Ce bien vous est présenté par Emmanuelle POZZO, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

E	Classe énergie: 298 kWh/m² an   (voir tableau)
B	Classe climat: 9 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 446€ et 1 956€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).