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Appartement DESIGN style LOFT NEW-YORKAIS avec GRANDE TERRASSE COUVERTE, PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE et CAVE

Vente appartement à ANNECY 115,69 m²

560 000€
Informations sur le bien
  • Référence VMV587
  • Surf. hab.115,69 m² env
  • Surf. utile115,69 m²
  • Surf. Carrez115,69 m²
  • Séjour64 m² env
  • Terrasse12,63 m² env
  • Chambres 3
  • Salle de bain 2
  • Wc 2
  • Garage 1 Place de stationnement privative
  • Date construction 2017
  • Chauffage individuel électrique, Radiateur electrique à inertie avec programmateur pièce par pièce
  • Coûts
  • Charges (p/mois) 67€ (incluant: electricite, eau chaude et eau froide)
  • Taxe foncière 1 067€

Beaux volumes

Prix de vente: 560 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

RARE A LA VENTE, Appartement DESIGN style LOFT NEW-YORKAIS avec GRANDE TERRASSE COUVERTE, PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE et CAVE à vendre en limite de L'Hyper CENTRE D'ANNECY, situé tout proche de la PLACE DES ROMAINS dans une TOUTE PETITE COPROPRIÉTÉ de 3 appartements ENTIÈREMENT RÉHABILITES en 2017, ce 117 m2 traversant et hyper lumineux comprend une cuisine HAUTE DE GAMME ouverte sur une TRÈS GRANDE PIÈCE DE VIE de 64 m2, avec NOMBREUSES OUVERTURES et accès à une TERRASSE OMBRAGÉE, 2 chambres dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING + la POSSIBILITÉ d'une chambre supplémentaire (qui aujourd'hui sert de bureau avec VERRIÈRE dans le prolongement de la pièce de vie) charges faibles, MATÉRIAUX NOBLES et PRESTATION de QUALITÉ, commerces, transports et écoles sur place, EMPLACEMENT PRISÉ AUX PORTES DE L'HYPER CENTRE ET DU LAC.

Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy centre, proche Genève, proche Annecy, FAR-immo, spécialisée dans la vente d'appartements à Annecy, Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Annecy, 74000, proche Annecy et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Garage à vélo , Cave , Terrasse Couverte, Chambre 1 : 8,82 m2 / Chambre 2 : 9,28 m2/ Suite Parentale : 24.03 m2

  • Garage/parking 1 Place de stationnement privative


  • Copropriété - Syndic
    • Bien en copropriété
    • Charges annuelles : 800,00€
    • Nombre de lots : 3
    • Syndic : Syndic bénévole
    • Procédure en cours : Non

    *** Ce bien vous est présenté par Emmanuelle POZZO, agent commercial, EI.

    Bilan énergétique

    C Classe énergie: 129 kWh/m² an   (voir tableau)
    A Classe climat: 4 kgéq/m².an   (voir tableau)

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • Centre ville
    • chambres spacieuses
    • Ensoleillé (e)
    • entièrement rénové
    • Interphone
    • lumineux
    • parking
    • placards
    • Proche commerces
    • Proche écoles
    • Proche Gare
    • proche transport
    • Quartier calme
    • Étage : 1
    • Accès à Internet: Fibre
    • Assainissement: Tout à l'égout
    • Eau: Chauffe eau thermodynamique de 250 L
    • Type constr.: Ancien Bâtiment réhabilité en 2017
    • Annecy Hyper Centre (Place des Romains) Lac et Gare à pieds
    • Exposition: Triple Exposition EST-SUD-Ouest
    • Vue: urbaine


    Options
    • parking
    • terrasse
    • cuisine équipée
    • cave


    Secteur(s)
    30 Min Genève, Annecy, Centre

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence FAR-immo à 74000 Annecy
    POZZO Emmanuelle
    Agence FAR-immo
    2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
    • E-mail : emmanuelle.pozzo@far-immo.com
    • Téléphone : 06.12.61.26.65
    • Agent commercial, EI

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