86 m2 - Terrasse - Parking Privé et Sécurisé - 5 Mins à Vélo du Centre

Description du bien

Appartement TYPE 5 - TYPE 4 double séjour de 86 m2 avec TERRASSE de 7 m2, parking de copropriété PRIVATIF et SÉCURISÉ ainsi qu'une CAVE de 5 m2 à vendre tout proche A VÉLO de l'hyper centre d'Annecy (moins de 5 MINS à vélo) cet appartement est situé au CALME, au milieu d'un PARC VERDOYANT et ARBORÉ dans le secteur convoité et recherché du Vernay (74960), double séjour de 37 m2 avec accès TERRASSE (possibilité de créer une chambre supplémentaire) cuisine équipée, 1 SDB, 3 chambres dont 1 avec point d'eau, commerces, transports et écoles sur place, ce bien permet de tout faire à pied ou à vélo, résidence principale ou résidence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILÉGIE, proche de toutes les commodités conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES, idéal pour FAMILLES et/ou INVESTISSEURS pour COLOCATION, secteur PRISÉ AUX PORTES DE L'HYPER CENTRE ET DU LAC, rafraichissements nécessaires.

Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy centre, proche Genève, proche Annecy, FAR-immo, spécialisée dans la vente d'appartements à Annecy, Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Annecy, 74000, proche Annecy et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Chambre 1 + placard : 14,32 m2, Chambre 2 : 9,40 m 2, Chambre 3 + placard : 11,57 m2, Cuisine : 9,44 m2, salon : 9,14 m2, entrée : 4,07 m2 , Cave: 4,70 m2 , Local à vélo

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 180 kWh/m² an   (voir tableau)
D	Classe climat: 36 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 240€ et 1 730€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).