BALCON - CAVE - PARKING de COPROPRIÉTÉ - Proche LAC - GARE - CENTRE COMMERCIAL COURRIER - Rue CALME et PEU PASSANTE

Description du bien

Appartement TRAVERSANT de 57 m2 avec BALCON, CAVE et surtout PARKING de COPROPRIÉTÉ à vendre dans le centre ville d'Annecy, tout proche du LAC, de la GARE et du CENTRE COMMERCIAL COURRIER.
Situé au deuxième étage d'une toute PETITE COPROPRIÉTÉ (2/4), dans une rue CALME et PEU PASSANTE, ce 3 PIÈCES bénéficie d'un ENSOLEILLEMENT TOTAL grâce notamment à ses GRANDES OUVERTURES.
Ce bien dispose d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie HYPER LUMINEUSE, 2 GRANDES CHAMBRES de 14 m2 chacune, 1SDB (douche), 1 WC indépendant et un BALCON exposé SUD.
Le charme opère avec une décoration soignée et des charges de copropriété FAIBLES (60 € / mois)
Cet appartement permet de tout faire à pied ou à vélo, résidence principale ou résidence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILÉGIE, proche de toutes les commodités conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES.

Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy centre, proche Genève, Annecy, FAR-immo, spécialisée dans la vente d'appartements à Annecy, 74000, Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Annecy, Annecy, 74000, proche Annecy et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


2 chambres de 14 m2 , Cave , Local à Vélo .


*** Ce bien vous est présenté par Emmanuelle POZZO, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

E	Classe énergie: 290 kWh/m² an   (voir tableau)
B	Classe climat: 9 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 340€ et 1 870€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).