Type 4 TRAVERSANT en DUPLEX et DERNIER ÉTAGE avec TERRASSE sans vis-à-vis côté OUEST et BALCON COUVERT côté EST + 1 PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE
Vente appartement à ANNECY CENTRE 82,91 m²
440 000€Informations sur le bien
- Référence VMV634
- Surf. hab.82,91 m² env
- Surf. utile96,41 m²
- Surf. Carrez82,91 m²
- Séjour37,66 m² env
- Terrasse4,43 m² env
- Garage14 m² env
- Chambres 3
- Salle de bain 2
- Wc 2
- Garage PLACE DE STATIONNEMNT + GARAGE
- Date construction 1992
- Chauffage Chauffage au sol, Plancher rayonnant électrique avec programmateur pièce par pièce
Coûts
- Charges (p/mois) 150€ (incluant: communs, poubelles...)
Atypique
Description du bien
Type 4 TRAVERSANT en DUPLEX et DERNIER ÉTAGE avec TERRASSE sans vis-à-vis côté OUEST et BALCON COUVERT côté EST + GARAGE et 1 PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE et NUMEROTEE ainsi qu'une GRANDE CAVE de 5 m2 à vendre dans le CENTRE VILLE D'ANNECY. (à moins de 5 MINS à PIED du LAC dans le secteur Vieille-Ville - Porte Sainte Claire)Cet appartement de 96 m2 comprend une cuisine équipée de qualité ouverte sur une GRANDE PIÈCE DE VIE hyper lumineuse avec accès à un BALCON COUVERT, 2 chambres et une mezzanine - coin nuit faisant office de 3 ème chambre, 2 sdb, chauffage individuel et climatisation réversible pour un confort total été comme hiver, sa configuration CONTEMPORAINE et ORIGINALE vous séduira.
Ce bien permet de tout faire à pied ou à vélo, résidence principale ou résidence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILÉGIE, proche de toutes les commodités conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES, idéal pour FAMILLES et/ou INVESTISSEURS pour COLOCATION.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy centre, proche Genève, Proche Annecy, FAR-immo, spécialisée dans la vente de maisons à Annecy, Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à Annecy, 74000, proche Annecy et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Climatisation électrique - Pompe à chaleur - type split , Cave de 5, 46 m2 , Garage avec électricité et prises électriques
Copropriété - Syndic
- Bien en copropriété
- Charges annuelles : 1 800,00€
- Nombre de lots : 4
- Syndic : Gérimalp
- Procédure en cours : Non
Bilan énergétique
E | Classe énergie: 310 kWh/m² an (voir tableau) |
B | Classe climat: 9 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
- Centre ville
- chambres spacieuses
- Ensoleillé (e)
- lumineux
- parking
- Proche commerces
- Proche écoles
- Proche Gare
- proche transport
- Quartier calme
- Volets roulants électriques
- Étage : 2
- Accès à Internet: Fibre
- Assainissement: Tout à l'égout
- Eau: Ballon électrique à accumulation vertical - 200 L
- Type constr.: Récente
- 2 MINS Hyper Centre Annecy à Pied - 5 MINS Lac Annecy
- Exposition: Traversant EST - OUEST
- Vue: Dégagée, sans vis-a-vis
Options
- parking
- garage
- terrasse
- cuisine équipée
- cave
- balcon
- dernier étage
Secteur(s)
30 Min Genève, Annecy, Centre
Votre négociateur
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FARAMAZ FlorianAgence FAR-immo2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
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