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Type 4 TRAVERSANT en DUPLEX et DERNIER ÉTAGE avec TERRASSE sans vis-à-vis côté OUEST et BALCON COUVERT côté EST + 1 PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE

Vente appartement à ANNECY CENTRE 82,91 m²

440 000€
Informations sur le bien
  • Référence VMV634
  • Surf. hab.82,91 m² env
  • Surf. utile96,41 m²
  • Surf. Carrez82,91 m²
  • Séjour37,66 m² env
  • Terrasse4,43 m² env
  • Garage14 m² env
  • Chambres 3
  • Salle de bain 2
  • Wc 2
  • Garage PLACE DE STATIONNEMNT + GARAGE
  • Date construction 1992
  • Chauffage Chauffage au sol, Plancher rayonnant électrique avec programmateur pièce par pièce
  • Coûts
  • Charges (p/mois) 150€ (incluant: communs, poubelles...)

Atypique

Prix de vente: 440 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Type 4 TRAVERSANT en DUPLEX et DERNIER ÉTAGE avec TERRASSE sans vis-à-vis côté OUEST et BALCON COUVERT côté EST + GARAGE et 1 PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE et NUMEROTEE ainsi qu'une GRANDE CAVE de 5 m2 à vendre dans le CENTRE VILLE D'ANNECY. (à moins de 5 MINS à PIED du LAC dans le secteur Vieille-Ville - Porte Sainte Claire)
Cet appartement de 96 m2 comprend une cuisine équipée de qualité ouverte sur une GRANDE PIÈCE DE VIE hyper lumineuse avec accès à un BALCON COUVERT, 2 chambres et une mezzanine - coin nuit faisant office de 3 ème chambre, 2 sdb, chauffage individuel et climatisation réversible pour un confort total été comme hiver, sa configuration CONTEMPORAINE et ORIGINALE vous séduira.
Ce bien permet de tout faire à pied ou à vélo, résidence principale ou résidence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILÉGIE, proche de toutes les commodités conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES, idéal pour FAMILLES et/ou INVESTISSEURS pour COLOCATION.

Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy centre, proche Genève, Proche Annecy, FAR-immo, spécialisée dans la vente de maisons à Annecy, Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à Annecy, 74000, proche Annecy et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Climatisation électrique - Pompe à chaleur - type split , Cave de 5, 46 m2 , Garage avec électricité et prises électriques

  • Garage/parking PLACE DE STATIONNEMNT + GARAGE


  • Copropriété - Syndic
    • Bien en copropriété
    • Charges annuelles : 1 800,00€
    • Nombre de lots : 4
    • Syndic : Gérimalp
    • Procédure en cours : Non

    Bilan énergétique

    E Classe énergie: 310 kWh/m² an   (voir tableau)
    B Classe climat: 9 kgéq/m².an   (voir tableau)

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • Centre ville
    • chambres spacieuses
    • Ensoleillé (e)
    • lumineux
    • parking
    • Proche commerces
    • Proche écoles
    • Proche Gare
    • proche transport
    • Quartier calme
    • Volets roulants électriques
    • Étage : 2
    • Accès à Internet: Fibre
    • Assainissement: Tout à l'égout
    • Eau: Ballon électrique à accumulation vertical - 200 L
    • Type constr.: Récente
    • 2 MINS Hyper Centre Annecy à Pied - 5 MINS Lac Annecy
    • Exposition: Traversant EST - OUEST
    • Vue: Dégagée, sans vis-a-vis


    Options
    • parking
    • garage
    • terrasse
    • cuisine équipée
    • cave
    • balcon
    • dernier étage


    Secteur(s)
    30 Min Genève, Annecy, Centre

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence FAR-immo à 74000 Annecy
    FARAMAZ Florian
    Agence FAR-immo
    2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
    • E-mail : contact@far-immo.com
    • Téléphone : 06.15.92.67.54

    • Gérant de l'agence

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