IDÉAL INVESTISSEUR ou PIED-A-TERRE sur ANNECY - Appartement de Type 2 entièrement refait à neuf avec BALCON, CAVE et PARKING DE COPROPRIÉTÉ PRIVATIF
Vente appartement à ANNECY CENTRE 41 m²
240 000€Informations sur le bien
- Référence VMV637
- Surf. hab.41 m² env
- Surf. utile41 m²
- Surf. Carrez41 m²
- Séjour11,80 m² env
- Terrasse4 m² env
- Chambres 1
- Salle de bain 1
- Wc 1
- Garage Parking Privatif et Sécurisé
- Date construction 1965
- Chauffage collectif gaz, Chaudière collective gaz à condensation avec Compteurs Calorifiques
Coûts
- Charges (p/mois) 80€ (incluant: Chauffage, ascenseur, communs, espaces verts)
- Taxe foncière 500€
Opportunité
Description du bien
IDÉAL INVESTISSEUR ou PIED-A-TERRE sur ANNECY.Appartement de Type 2 entièrement refait à neuf avec BALCON, CAVE et PARKING DE COPROPRIÉTÉ PRIVATIF (POSSIBILITÉ GARAGE EN SUS) à vendre dans le CENTRE VILLE d'Annecy.
Ultra Lumineux, VUE SANS VIS-à-VIS et DEGAGEE sur les MONTAGNES, situé à 4 MINS à pied de la gare dans une copropriété avec ascenseur, ce 42 m2 en ÉTAGE ÉLEVÉ (5/6) comprend: une cuisine équipée de qualité avec baies vitrées, une pièce de vie avec également baies vitrées et accès balcon, une chambre et une SDB douche.
PRESTATIONS: volets électriques, compteurs calorifiques, mobilier de cuisine et de SDB neuf et charges FAIBLES de 80 € / mois
Cet bien permet de tout faire à pied ou à vélo, résidence principale ou résidence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILÉGIE, proche de toutes les commodités conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy centre, proche Genève, Annecy, FAR-immo, spécialisée dans la vente d'appartements à Annecy, 74000, Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Annecy, Annecy, 74000, proche Annecy et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cave de 4,70 m2 , Possibilité Garage en SUS à 30 000 €
Copropriété - Syndic
- Bien en copropriété
- Charges annuelles : 960,00€
- Nombre de lots : 78
- Syndic : Nexity
- Procédure en cours : Non
Bilan énergétique
E | Classe énergie: 292 kWh/m² an (voir tableau) |
D | Classe climat: 44 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
- Ascenseur
- Centre ville
- chambres spacieuses
- Ensoleillé (e)
- entièrement rénové
- Interphone
- lumineux
- parking
- placards
- Proche commerces
- Proche écoles
- Proche Gare
- proche transport
- Quartier calme
- Volets roulants électriques
- Étage : 5
- Accès à Internet: Fibre
- Assainissement: Tout à l'égout
- Eau: Ballon électrique à accumulation vertical, contenance 100 L
- Annecy Centre - Proche Gare
- Vue: Dégagée sans vis-a-vis
Options
- parking
- cuisine équipée
- cave
- ascenseur
- balcon
Secteur(s)
30 Min Genève, Annecy, Centre
Votre négociateur
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FARAMAZ FlorianAgence FAR-immo2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
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