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IDÉAL INVESTISSEUR ou PIED-A-TERRE sur ANNECY - Appartement de Type 2 entièrement refait à neuf avec BALCON, CAVE et PARKING DE COPROPRIÉTÉ PRIVATIF

Vente appartement à ANNECY CENTRE 41 m²

240 000€
Informations sur le bien
  • Référence VMV637
  • Surf. hab.41 m² env
  • Surf. utile41 m²
  • Surf. Carrez41 m²
  • Séjour11,80 m² env
  • Terrasse4 m² env
  • Chambres 1
  • Salle de bain 1
  • Wc 1
  • Garage Parking Privatif et Sécurisé
  • Date construction 1965
  • Chauffage collectif gaz, Chaudière collective gaz à condensation avec Compteurs Calorifiques
  • Coûts
  • Charges (p/mois) 80€ (incluant: Chauffage, ascenseur, communs, espaces verts)
  • Taxe foncière 500€

Opportunité

Prix de vente: 240 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

IDÉAL INVESTISSEUR ou PIED-A-TERRE sur ANNECY.

Appartement de Type 2 entièrement refait à neuf avec BALCON, CAVE et PARKING DE COPROPRIÉTÉ PRIVATIF (POSSIBILITÉ GARAGE EN SUS) à vendre dans le CENTRE VILLE d'Annecy.
Ultra Lumineux, VUE SANS VIS-à-VIS et DEGAGEE sur les MONTAGNES, situé à 4 MINS à pied de la gare dans une copropriété avec ascenseur, ce 42 m2 en ÉTAGE ÉLEVÉ (5/6) comprend: une cuisine équipée de qualité avec baies vitrées, une pièce de vie avec également baies vitrées et accès balcon, une chambre et une SDB douche.
PRESTATIONS: volets électriques, compteurs calorifiques, mobilier de cuisine et de SDB neuf et charges FAIBLES de 80 € / mois
Cet bien permet de tout faire à pied ou à vélo, résidence principale ou résidence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILÉGIE, proche de toutes les commodités conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES

Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy centre, proche Genève, Annecy, FAR-immo, spécialisée dans la vente d'appartements à Annecy, 74000, Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Annecy, Annecy, 74000, proche Annecy et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Cave de 4,70 m2 , Possibilité Garage en SUS à 30 000 €

  • Garage/parking Parking Privatif et Sécurisé


  • Copropriété - Syndic
    • Bien en copropriété
    • Charges annuelles : 960,00€
    • Nombre de lots : 78
    • Syndic : Nexity
    • Procédure en cours : Non

    Bilan énergétique

    E Classe énergie: 292 kWh/m² an   (voir tableau)
    D Classe climat: 44 kgéq/m².an   (voir tableau)

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • Ascenseur
    • Centre ville
    • chambres spacieuses
    • Ensoleillé (e)
    • entièrement rénové
    • Interphone
    • lumineux
    • parking
    • placards
    • Proche commerces
    • Proche écoles
    • Proche Gare
    • proche transport
    • Quartier calme
    • Volets roulants électriques
    • Étage : 5
    • Accès à Internet: Fibre
    • Assainissement: Tout à l'égout
    • Eau: Ballon électrique à accumulation vertical, contenance 100 L
    • Annecy Centre - Proche Gare
    • Vue: Dégagée sans vis-a-vis


    Options
    • parking
    • cuisine équipée
    • cave
    • ascenseur
    • balcon


    Secteur(s)
    30 Min Genève, Annecy, Centre

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence FAR-immo à 74000 Annecy
    FARAMAZ Florian
    Agence FAR-immo
    2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
    • E-mail : contact@far-immo.com
    • Téléphone : 06.15.92.67.54

    • Gérant de l'agence

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