- EMPLACEMENT UNIQUE POUR BIEN D'EXCEPTION CHARGÉ D'HISTOIRE -
Vente appartement à ANNECY CENTRE - PROCHE LAC 63,42 m²
375 000€Informations sur le bien
- Référence VAM114
- Surf. hab.63,42 m² env
- Surf. utile63,42 m²
- Surf. Carrez63,42 m²
- Séjour28,39 m² env
- Chambres 1
- Salle de bain 1
- Wc 1
- Chauffage individuel gaz, radiateurs Monotube sans robinets thermostatiques
Coûts
- Charges (p/mois) 60€ (incluant: Communs, poubelles, assurance)
Rare à la vente
Description du bien
- EMPLACEMENT UNIQUE POUR BIEN D'EXCEPTION CHARGÉ D'HISTOIRE -DANS COPROPRIÉTÉ AVEC ASCENSEUR (RARE dans le VIEIL ANNECY) ce GRAND Type 2 de 64 m2 en ÉTAGE ÉLEVÉ (3/4) avec 2 DÉPENDANCES (cellier sur palier + grand grenier d'env. 10 m2) est à vendre en plein coeur du centre ville d'Annecy, situé rue Jean-Jacques Rousseau (le 'ANNECY EMBLÉMATIQUE' et 'MYTHIQUE' où Jean-Jacques Rouseau à écrit ses mémoires), cet appartement proche du CANAL de VASSE dispose d'une VUE imprenable sur la CATHÉDRALE SAINT-PIERRE et le ANNECY HISTORIQUE, CHARME, CACHET et PIERRES APPARENTES, ce vaste TYPE 2 pouvant FACILEMENT être optimisé en TYPE 3 est constitué d'une cuisine équipée, d'une grande pièce de vie avec VUE CATHEDRALE et d'1 chambre SPACIEUSE, LE TOUT situé à 2 MINS à pied du LAC et du PÂQUIER.
Cet bien permet de tout faire à pied ou à vélo, résidence principale ou résidence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILÉGIE, proche de toutes les commodités conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy centre 74000, proche Genève, Proche Annecy, FAR-immo, spécialisée dans la vente d'appartements à Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Annecy centre, 74000 et de vous proposer le logement de vos rêves. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Grande Chambre de 12,36 m2 , 2 DÉPENDANCES (1Cellier sur Palier, 1 Grand Grenier d'env. 10 m2) , Copropriété avec Ascenseur
Copropriété - Syndic
- Bien en copropriété
- Charges annuelles : 720,00€
- Nombre de lots : 10
- Syndic : Foncia
- Procédure en cours : Non
*** Ce bien vous est présenté par Manu ALVES, agent commercial, EI.
Bilan énergétique
D | Classe énergie: 160 kWh/m² an (voir tableau) |
D | Classe climat: 34 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
- Ascenseur
- Centre ville
- chambres spacieuses
- Construction en pierres
- Ensoleillé (e)
- Grenier
- Interphone
- lumineux
- placards
- Proche commerces
- Proche écoles
- Proche Gare
- proche transport
- Quartier calme
- Étage : 3
- Rue Jean-Jacques Rousseau
- Accès à Internet: Fibre
- Assainissement: Tout à l'égout
- Eau: Combiné au système de chauffage
- Type constr.: Ancienne en Pierre
- Annecy Centre - Lac 2 MINS à pied - Proche Gare - Vieille Ville
- Vue: Imprenable sur la CATHÉDRALE SAINT-PIERRE
Options
- cuisine équipée
- cave
- ascenseur
Secteur(s)
30 Min Genève, Annecy, Centre
Votre négociateur
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ALVES ManuAgence FAR-immo2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
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