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- EMPLACEMENT UNIQUE POUR BIEN D'EXCEPTION CHARGÉ D'HISTOIRE -

Vente appartement à ANNECY CENTRE - PROCHE LAC 63,42 m²

375 000€
Informations sur le bien
  • Référence VAM114
  • Surf. hab.63,42 m² env
  • Surf. utile63,42 m²
  • Surf. Carrez63,42 m²
  • Séjour28,39 m² env
  • Chambres 1
  • Salle de bain 1
  • Wc 1
  • Chauffage individuel gaz, radiateurs Monotube sans robinets thermostatiques
  • Coûts
  • Charges (p/mois) 60€ (incluant: Communs, poubelles, assurance)

Rare à la vente

Prix de vente: 375 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

- EMPLACEMENT UNIQUE POUR BIEN D'EXCEPTION CHARGÉ D'HISTOIRE -

DANS COPROPRIÉTÉ AVEC ASCENSEUR (RARE dans le VIEIL ANNECY) ce GRAND Type 2 de 64 m2 en ÉTAGE ÉLEVÉ (3/4) avec 2 DÉPENDANCES (cellier sur palier + grand grenier d'env. 10 m2) est à vendre en plein coeur du centre ville d'Annecy, situé rue Jean-Jacques Rousseau (le 'ANNECY EMBLÉMATIQUE' et 'MYTHIQUE' où Jean-Jacques Rouseau à écrit ses mémoires), cet appartement proche du CANAL de VASSE dispose d'une VUE imprenable sur la CATHÉDRALE SAINT-PIERRE et le ANNECY HISTORIQUE, CHARME, CACHET et PIERRES APPARENTES, ce vaste TYPE 2 pouvant FACILEMENT être optimisé en TYPE 3 est constitué d'une cuisine équipée, d'une grande pièce de vie avec VUE CATHEDRALE et d'1 chambre SPACIEUSE, LE TOUT situé à 2 MINS à pied du LAC et du PÂQUIER.
Cet bien permet de tout faire à pied ou à vélo, résidence principale ou résidence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILÉGIE, proche de toutes les commodités conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES

Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy centre 74000, proche Genève, Proche Annecy, FAR-immo, spécialisée dans la vente d'appartements à Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Annecy centre, 74000 et de vous proposer le logement de vos rêves. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Grande Chambre de 12,36 m2 , 2 DÉPENDANCES (1Cellier sur Palier, 1 Grand Grenier d'env. 10 m2) , Copropriété avec Ascenseur

  • Accessible aux personnes handicapées


  • Copropriété - Syndic
    • Bien en copropriété
    • Charges annuelles : 720,00€
    • Nombre de lots : 10
    • Syndic : Foncia
    • Procédure en cours : Non

    *** Ce bien vous est présenté par Manu ALVES, agent commercial, EI.

    Bilan énergétique

    D Classe énergie: 160 kWh/m² an   (voir tableau)
    D Classe climat: 34 kgéq/m².an   (voir tableau)

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • Ascenseur
    • Centre ville
    • chambres spacieuses
    • Construction en pierres
    • Ensoleillé (e)
    • Grenier
    • Interphone
    • lumineux
    • placards
    • Proche commerces
    • Proche écoles
    • Proche Gare
    • proche transport
    • Quartier calme
    • Étage : 3
    • Rue Jean-Jacques Rousseau
    • Accès à Internet: Fibre
    • Assainissement: Tout à l'égout
    • Eau: Combiné au système de chauffage
    • Type constr.: Ancienne en Pierre
    • Annecy Centre - Lac 2 MINS à pied - Proche Gare - Vieille Ville
    • Vue: Imprenable sur la CATHÉDRALE SAINT-PIERRE


    Options
    • cuisine équipée
    • cave
    • ascenseur


    Secteur(s)
    30 Min Genève, Annecy, Centre

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence FAR-immo à 74000 Annecy
    ALVES Manu
    Agence FAR-immo
    2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
    • E-mail : manuel.alves@far-immo.com
    • Téléphone : 06.73.64.40.35
    • Agent commercial, EI

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