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ALBIGNY - 100 M2 - EXCEPTIONNEL

Vente appartement à ANNECY CENTRE - PROCHE LAC 93,17 m²

950 000€
Informations sur le bien
  • Référence VAM97
  • Surf. hab.93,17 m² env
  • Surf. utile100,8 m²
  • Surf. Carrez93,17 m²
  • Séjour31,83 m² env
  • Terrasse10,3 m² env
  • Chambres 2
  • Salle de bain 1
  • Wc 1
  • Garage Parking privé de Copropriété
  • Date construction 1968
  • Chauffage collectif gaz, Chaudière collective gaz à condensation + radiateurs
  • Coûts
  • Charges (p/mois) 280€ (incluant: chauffage, production eau chaude, communs, poubelles, espaces verts)
  • Taxe foncière 1 240€

VENDU PAR L'AGENCE

Prix de vente: 950 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

- UNIQUE - 100 M2 - Avenue d'Albigny -
EMPLACEMENT DE RÊVE en face du LAC et du Pâquier à vendre sur la commune d'Annecy (74000), Copropriété Historique 'Les Marmottes du Lac' datant de 1968, Type 3 avec GRANDE pièce de vie hyper LUMINEUSE d'env. 32 m2, accès TERRASSE et vue LAC, cuisine équipée avec BALCON, 2 GRANDES chambres et CAVE. A RÉNOVER. Emplacement UNIQUE pour bien d'EXCEPTION.

Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy centre 74000, proche Genève, Proche Annecy, FAR-immo, spécialisée dans la vente d'appartements à Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Annecy centre, 74000 et de vous proposer le logement de vos rêves. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Chambre 1 : 11,85 m2 / Chambre 2 : 14,98 m2 / Balcon 1 : 10,30 m2 / Balcon 2 : 3,58 m2

  • Accessible aux personnes handicapées
  • Garage/parking Parking privé de Copropriété


  • Copropriété - Syndic
    • Bien en copropriété
    • Charges annuelles : 3 360,00€
    • Nombre de lots : 62
    • Syndic : Aravis Agence
    • Procédure en cours : Non

    *** Ce bien vous est présenté par Emmanuelle POZZO, agent commercial, EI.

    Bilan énergétique

    F Classe énergie: 339 kWh/m² an   (voir tableau)
    F Classe climat: 74 kgéq/m².an   (voir tableau)
    (Logement à consommation énergétique excessive)
    Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2021 12:00AM (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • Proche Gare
    • proche transport
    • Quartier calme
    • Proche commerces
    • Proche écoles
    • Ascenseur
    • Centre ville
    • chambres spacieuses
    • Ensoleillé (e)
    • Interphone
    • lumineux
    • parking
    • placards
    • Étage : 1
    • Assainissement: Tout à l'égout
    • Eau: Combiné au système de chauffage
    • En face du Pâquier et du Lac - 3 mins à pied de la Gare
    • Exposition: Sud - Sud Est
    • Vue: Vue dégagée sur le Lac d'Annecy et ses montagnes


    Options
    • parking
    • terrasse
    • cuisine équipée
    • cave
    • ascenseur


    Secteur(s)
    30 Min Genève, Albigny, Annecy, Centre

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence FAR-immo à 74000 Annecy
    POZZO Emmanuelle
    Agence FAR-immo
    2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
    • E-mail : emmanuelle.pozzo@far-immo.com
    • Téléphone : 06.12.61.26.65
    • Agent commercial, EI

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