ALBIGNY - 100 M2 - EXCEPTIONNEL
Vente appartement à ANNECY CENTRE - PROCHE LAC 93,17 m²
950 000€Informations sur le bien
- Référence VAM97
- Surf. hab.93,17 m² env
- Surf. utile100,8 m²
- Surf. Carrez93,17 m²
- Séjour31,83 m² env
- Terrasse10,3 m² env
- Chambres 2
- Salle de bain 1
- Wc 1
- Garage Parking privé de Copropriété
- Date construction 1968
- Chauffage collectif gaz, Chaudière collective gaz à condensation + radiateurs
Coûts
- Charges (p/mois) 280€ (incluant: chauffage, production eau chaude, communs, poubelles, espaces verts)
- Taxe foncière 1 240€
VENDU PAR L'AGENCE
Description du bien
- UNIQUE - 100 M2 - Avenue d'Albigny -EMPLACEMENT DE RÊVE en face du LAC et du Pâquier à vendre sur la commune d'Annecy (74000), Copropriété Historique 'Les Marmottes du Lac' datant de 1968, Type 3 avec GRANDE pièce de vie hyper LUMINEUSE d'env. 32 m2, accès TERRASSE et vue LAC, cuisine équipée avec BALCON, 2 GRANDES chambres et CAVE. A RÉNOVER. Emplacement UNIQUE pour bien d'EXCEPTION.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy centre 74000, proche Genève, Proche Annecy, FAR-immo, spécialisée dans la vente d'appartements à Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Annecy centre, 74000 et de vous proposer le logement de vos rêves. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Chambre 1 : 11,85 m2 / Chambre 2 : 14,98 m2 / Balcon 1 : 10,30 m2 / Balcon 2 : 3,58 m2
Copropriété - Syndic
- Bien en copropriété
- Charges annuelles : 3 360,00€
- Nombre de lots : 62
- Syndic : Aravis Agence
- Procédure en cours : Non
*** Ce bien vous est présenté par Emmanuelle POZZO, agent commercial, EI.
Bilan énergétique
F | Classe énergie: 339 kWh/m² an (voir tableau) |
F | Classe climat: 74 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2021 12:00AM (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
- Proche Gare
- proche transport
- Quartier calme
- Proche commerces
- Proche écoles
- Ascenseur
- Centre ville
- chambres spacieuses
- Ensoleillé (e)
- Interphone
- lumineux
- parking
- placards
- Étage : 1
- Assainissement: Tout à l'égout
- Eau: Combiné au système de chauffage
- En face du Pâquier et du Lac - 3 mins à pied de la Gare
- Exposition: Sud - Sud Est
- Vue: Vue dégagée sur le Lac d'Annecy et ses montagnes
Options
- parking
- terrasse
- cuisine équipée
- cave
- ascenseur
Secteur(s)
30 Min Genève, Albigny, Annecy, Centre
Votre négociateur
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POZZO EmmanuelleAgence FAR-immo2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
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