TRIANGLE D'OR - Type 4 - Vue dégagée sur les MONTAGNES

Description du bien

EXCEPTIONNEL. Appartement de Type 4 à vendre dans LE TRIANGLE D'OR ANNECIEN, à quelques pas du LAC et des Galeries Lafayette, 130 m2 TRAVERSANT au 5 ème et avant dernier étage d'une copropriété de standing avec ascenseur, vaste pièce de vie de plus de 70 m2 avec grandes baies vitrées donnant sur une TERRASSE d'env. 20 m2 exposée Sud - Ouest, situation dominante avec vue dégagée sur les MONTAGNES et SANS VIS-A-VIS, 3 chambres (entre 11 m2 et 15 m2) dont une suite parentale avec BALCON et vue PARMELAN, 2 SDB, CAVE, place de stationnement privative et GARAGE en sous-sol sécurisé, prestations haut de gamme (façades refaite à neuf, climatisation réversible..) RARE A LA VENTE.

Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy centre, proche Genève, triangle d'or d'Annecy, FAR-immo, spécialisée dans la vente d'appartements à Annecy, Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Annecy centre, 74000, triangle d'or et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


5 ème et avant dernier étage , Ravalement de façades fait , Cave mesurant env. 6 m2 , 3 chambres mesurant env. 11 m2 , 13 m2 et 15 m2 , Buanderie avec raccords et rangements , Terrasse avec luminaires extérieurs et leds au sol , Stores et volets roulants électriques , Climatisation réversible air chaud air froid.

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 199 kWh/m² an   (voir tableau)
E	Classe climat: 46 kgéq/m².an   (voir tableau)