TRIANGLE D'OR - 138 m2 - Terrasse - Garage
Vente appartement à ANNECY CENTRE - PROCHE LAC 105,38 m²
690 000€Informations sur le bien
- Référence VMV476
- Surf. hab.105,38 m² env
- Surf. utile138,54 m²
- Surf. Carrez105,38 m²
- Séjour44,98 m² env
- Terrasse14 m² env
- Chambres 3
- Salle de bain 1
- Wc 2
- Salle d'eau 1
- Garage Garage + 1 Place Privative
- Date construction 2002
- Chauffage individuel gaz, Radiateur monotube avec robinets thermostatique
Coûts
- Charges (p/mois) 199€ (incluant: communs, ascenseur, espace vert, poubelles)
- Taxe foncière 1 268€
VENDU PAR L'AGENCE
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - EXCEPTIONNEL. Appartement de Type 4 à vendre dans LE TRIANGLE D'OR ANNECIEN, à quelques pas du LAC et des Galeries Lafayette, Duplex de 138,54 m2 TRAVERSANT, situé au 3ème et DERNIER ÉTAGE d'une petite copropriété de standing avec ASCENSEUR datant de 2002 , vaste pièce de vie de presque 45 m2 avec grandes baies vitrées donnant sur une TERRASSE d'env. 13 m2 exposée Sud - Sud/Ouest, situation dominante avec vue dégagée sur les MONTAGNES et SANS VIS-A-VIS, 3 grandes chambres dont 1 chambre de plain pied d'env. 20,25 m2 en utile avec espace SDB, CAVE, place de stationnement PRIVATIVE et GARAGE en sous-sol sécurisé, rafraichissement à prévoir en terme de décoration, RARE A LA VENTE.Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy centre, proche Genève, triangle d'or d'Annecy, FAR-immo, spécialisée dans la vente d'appartements à Annecy, Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Annecy centre, 74000, triangle d'or et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
1 chambre de plain pied d'env. 20,25 m2 en utile , A l'étage 2 chambres (1 de 13,89 m2 en utile et 1 de 15,80 m2 en utile) + mezzanine , Grande Cave , Local à vélo.
Copropriété - Syndic
- Bien en copropriété
- Charges annuelles : 2 389,64€
- Nombre de lots : 10
- Syndic : CITYA Annecy
- Procédure en cours : Non
*** Ce bien vous est présenté par Emmanuelle POZZO, agent commercial, EI.
Bilan énergétique
C | Classe énergie: 135 kWh/m² an (voir tableau) |
C | Classe climat: 25 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2021 12:00AM (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
- Ascenseur
- Centre ville
- chambres mansardées
- chambres spacieuses
- Ensoleillé (e)
- Interphone
- lumineux
- parking
- placards
- Proche commerces
- Proche écoles
- Proche Gare
- proche transport
- Quartier calme
- Étage : 3
- Assainissement: Tout à l'égout
- Eau: Combiné au système de chauffage
- Triangle d'or annécien - Proche Gare - Proche Lac
- Exposition: Sud - Sud Ouest
- Vue: Dégagée sur les montagnes
Options
- parking
- garage
- terrasse
- cuisine équipée
- cave
- ascenseur
- balcon
- dernier étage
Secteur(s)
30 Min Genève, Annecy, Centre
Votre négociateur
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POZZO EmmanuelleAgence FAR-immo2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
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