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TRIANGLE D'OR - 138 m2 - Terrasse - Garage

Vente appartement à ANNECY CENTRE - PROCHE LAC 105,38 m²

690 000€
Informations sur le bien
  • Référence VMV476
  • Surf. hab.105,38 m² env
  • Surf. utile138,54 m²
  • Surf. Carrez105,38 m²
  • Séjour44,98 m² env
  • Terrasse14 m² env
  • Chambres 3
  • Salle de bain 1
  • Wc 2
  • Salle d'eau 1
  • Garage Garage + 1 Place Privative
  • Date construction 2002
  • Chauffage individuel gaz, Radiateur monotube avec robinets thermostatique
  • Coûts
  • Charges (p/mois) 199€ (incluant: communs, ascenseur, espace vert, poubelles)
  • Taxe foncière 1 268€

VENDU PAR L'AGENCE

Prix de vente: 690 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Description du bien

EXCLUSIVITÉ - EXCEPTIONNEL. Appartement de Type 4 à vendre dans LE TRIANGLE D'OR ANNECIEN, à quelques pas du LAC et des Galeries Lafayette, Duplex de 138,54 m2 TRAVERSANT, situé au 3ème et DERNIER ÉTAGE d'une petite copropriété de standing avec ASCENSEUR datant de 2002 , vaste pièce de vie de presque 45 m2 avec grandes baies vitrées donnant sur une TERRASSE d'env. 13 m2 exposée Sud - Sud/Ouest, situation dominante avec vue dégagée sur les MONTAGNES et SANS VIS-A-VIS, 3 grandes chambres dont 1 chambre de plain pied d'env. 20,25 m2 en utile avec espace SDB, CAVE, place de stationnement PRIVATIVE et GARAGE en sous-sol sécurisé, rafraichissement à prévoir en terme de décoration, RARE A LA VENTE.

Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy centre, proche Genève, triangle d'or d'Annecy, FAR-immo, spécialisée dans la vente d'appartements à Annecy, Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Annecy centre, 74000, triangle d'or et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


1 chambre de plain pied d'env. 20,25 m2 en utile , A l'étage 2 chambres (1 de 13,89 m2 en utile et 1 de 15,80 m2 en utile) + mezzanine , Grande Cave , Local à vélo.

  • Accessible aux personnes handicapées
  • Garage/parking Garage + 1 Place Privative


  • Copropriété - Syndic
    • Bien en copropriété
    • Charges annuelles : 2 389,64€
    • Nombre de lots : 10
    • Syndic : CITYA Annecy
    • Procédure en cours : Non

    *** Ce bien vous est présenté par Emmanuelle POZZO, agent commercial, EI.

    Bilan énergétique

    C Classe énergie: 135 kWh/m² an   (voir tableau)
    C Classe climat: 25 kgéq/m².an   (voir tableau)

    Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2021 12:00AM (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • Ascenseur
    • Centre ville
    • chambres mansardées
    • chambres spacieuses
    • Ensoleillé (e)
    • Interphone
    • lumineux
    • parking
    • placards
    • Proche commerces
    • Proche écoles
    • Proche Gare
    • proche transport
    • Quartier calme
    • Étage : 3
    • Assainissement: Tout à l'égout
    • Eau: Combiné au système de chauffage
    • Triangle d'or annécien - Proche Gare - Proche Lac
    • Exposition: Sud - Sud Ouest
    • Vue: Dégagée sur les montagnes


    Options
    • parking
    • garage
    • terrasse
    • cuisine équipée
    • cave
    • ascenseur
    • balcon
    • dernier étage


    Secteur(s)
    30 Min Genève, Annecy, Centre

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence FAR-immo à 74000 Annecy
    POZZO Emmanuelle
    Agence FAR-immo
    2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
    • E-mail : emmanuelle.pozzo@far-immo.com
    • Téléphone : 06.12.61.26.65
    • Agent commercial, EI

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