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Vue Exceptionnelle Montagnes - Château - Visitation - Type 4 - Garage

Vente appartement à ANNECY CENTRE - PROCHE LAC 86,02 m²

480 000€
Informations sur le bien
  • Référence VMV539
  • Surf. hab.86,02 m² env
  • Surf. Carrez86,02 m²
  • Séjour21,52 m² env
  • Terrasse7,26 m² env
  • Garage17,99 m² env
  • Chambres 3
  • Salle de bain 1
  • Wc 1
  • Garage Garage en sous sol sécurisé
  • Date construction 2005
  • Chauffage collectif gaz, Radiateur monotube avec robinet thermostatique
  • Coûts
  • Charges (p/mois) 160€ (incluant: Chauffage, communs, espace vert, poubelles)

VENDU PAR L'AGENCE

Prix de vente: 480 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Description du bien

Appartement de Type 4 dans le centre d'Annecy avec VUE EXCEPTIONNELLE sur les MONTAGNES, le CHÂTEAU et la BASILIQUE de la VISITATION, 86 m2 avec TERRASSE plein sud et GARAGE en sous sol sécurisé, PETITE copropriété de 2005 composée de 15 lots, pièce de vie et cuisine avec grandes ouvertures et accès terrasse, ULTRA LUMINEUX, proche porte Sainte-Claire et Vieille Ville, VUE IMPRENABLE SUR LE ANNECY HISTORIQUE.

Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy centre 74000, proche Genève, Proche Annecy, FAR-immo, spécialisée dans la vente d'appartements à Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Annecy centre, 74000 et de vous proposer le logement de vos rêves. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Cuisine: 11,42 m2 , 3 Chambres: 9,68 m2, 10,62 m2 et 13,26 m2, Garage en sous sol sécurisé accessible en ascenseur (porte de copropriété électrifiée) , Cellier de 4,16 m2 , Huisseries en PVC double argon.

  • Garage/parking Garage en sous sol sécurisé


  • Copropriété - Syndic
    • Bien en copropriété
    • Charges annuelles : 1 920,00€
    • Nombre de lots : 15
    • Syndic : Nexity
    • Procédure en cours : Non

    Bilan énergétique

    C Classe énergie: 156 kWh/m² an   (voir tableau)
    C Classe climat: 17 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 830€ et 1 180€.

    Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2022 12:00AM (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • Ascenseur
    • Centre ville
    • chambres spacieuses
    • Ensoleillé (e)
    • Interphone
    • lumineux
    • parking
    • placards
    • Proche commerces
    • Proche écoles
    • Proche Gare
    • proche transport
    • Quartier calme
    • Étage : 2
    • Assainissement: Tout à l'égout
    • Eau: Ballon électrique à accumulation vertical - Contenance ballon 250L
    • 5 MINS de la Porte St Claire et de l'Hyper Centre - 10 MINS du Lac
    • Exposition: Plein Sud pour la Pièce de vie, la Cuisine et la Terrasse
    • Vue: Montagnes (Mont Veyrier-Parmelan), Château et Basilique de la Visitation


    Options
    • parking
    • garage
    • terrasse
    • cuisine équipée
    • ascenseur


    Secteur(s)
    30 Min Genève, Annecy, Centre

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence FAR-immo à 74000 Annecy
    FARAMAZ Florian
    Agence FAR-immo
    2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
    • E-mail : contact@far-immo.com
    • Téléphone : 06.15.92.67.54

    • Gérant de l'agence

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