TRIANGLE D'OR annecien AVENUE DE FRANCE

Description du bien

Type 4 - Type 3 DOUBLE SÉJOUR avec BALCON, CAVE de 11 m2 et PARKING DE COPROPRIÉTÉ PRIVATIF ET SÉCURISE à vendre tout proche du LAC et de l'Hyper Centre d'Annecy (Plus précisément dans le TRIANGLE D'OR annecien AVENUE DE FRANCE)
Situé dans une toute petite copropriété de 3 étages et de 8 propriétaires, ce 75 m2 TRAVERSANT bénéficie actuellement d'une RÉNOVATION ENERGETIQUE et d'une RÉHABILITATION TOTALE de la copropriété (Façade, étanchéité, système de ventilation, huisseries en PVC, isolation extérieure...)
Il dispose également d'un ESPACE DE VIE de 32 m2 avec DOUBLE SÉJOUR et accès BALCON (ou 3 ème CHAMBRE SUITE PARENTALE CAR CETTE PIÈCE COMMUNIQUE AVEC LA SDB) et d'une cuisine équipée contemporaine rénovée il y a peu.
Proche du CENTRE et du LAC, cet appartement permet de tout faire à pied ou à vélo, résidence principale ou résidence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILÉGIE, proche de toutes les commodités conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES,

Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy centre, proche Genève, Proche Annecy, FAR-immo, spécialisée dans la vente de maisons à Annecy, Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à Annecy, 74000, proche Annecy et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Cave: 10,92 m2 , Rénovation énergétiques (Façade , étanchéité , réhabilitation du système de ventilation , isolation extérieure..) , Volets roulants électriques pour la pièce de vie

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 187 kWh/m² an   (voir tableau)
B	Classe climat: 7 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).