Situé à 50 m à pied du Lac et du Pâquier - Boulevard Saint Bernard de Menton

Description du bien

- SITUÉ à 50 m à PIED du LAC et du PÄQUIER -
Appartement de 79,42 m2 avec TERRASSE de 13 m2, CAVE de 5 m2, VUE LAC et VUE MONT VEYRIER + possibilité GARAGE à vendre dans l'un des secteurs les plus prisés du CENTRE VILLE D'ANNECY: LE BOULEVARD SAINT BERNARD DE MENTON, au 4 ème étage d'une copropriété de standing avec ASCENSEUR, ce Type 3 TRAVERSANT dispose d'une grande pièce de vie de 25 m2 HYPER LUMINEUSE avec accès à une TERRASSE exposée SUD, 2 GRANDE CHAMBRES entre 12 et 16 m2, une cuisine séparée avec LOGGIA de 4 m2 + une CAVE, une vue LAC, une Vue Mont VEYRIER et un GARAGE de 17 m2 EN SUS. Rafraichissement Nécessaire.
Cet appartement permet de tout faire à pied ou à vélo, résidence principale ou résidence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILÉGIE, proche de toutes les commodités conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES, RARE A LA VENTE.

Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy centre, proche Genève, proche Annecy, FAR-immo, spécialisée dans la vente d'appartements à Annecy, Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Annecy, 74000, proche Annecy et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Loggia vitrée d'env. 4 m2 accessible par la cuisine , 2 grandes chambres de 15,56 m2 et 12,72 m2 , cuisine séparée de 9,43 m2 , Cave d'env. 5 m2




*** Ce bien vous est présenté par Manu ALVES, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 224 kWh/m² an   (voir tableau)
D	Classe climat: 37 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2024 12:00AM (abonnement compris).