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TRIANGLE D'OR - LAC ET MONTAGNES

Vente appartement à ANNECY CENTRE - TRIANGLE D OR 70 m²

485 000€
Informations sur le bien
  • Référence VAM98
  • Surf. hab.70 m² env
  • Surf. Carrez70 m²
  • Séjour24 m² env
  • Chambres 2
  • Salle de bain 1
  • Wc 1
  • Garage Parking privé de Copropriété
  • Date construction 1950
  • Chauffage collectif gaz, Radiateurs
  • Coûts
  • Charges (p/mois) 160€ (incluant: eau chaude, communs, ascenseur, espace vert, poubelles)
  • Taxe foncière 500€

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Prix de vente: 485 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Description du bien

- EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - Appartement RÉNOVÉ de 70 m2 situé face AU LAC à vendre dans le TRIANGLE D'OR annécien (74000), Type 3 TRAVERSANT avec PARKING DE COPROPRIÉTÉ PRIVATIF, GRANDE pièce de vie HYPER lumineuse d'env. 24 m2 avec accès BALCON et vue montagnes, GRANDE cave de 10 m2, copropriété de qualité. RARE A LA VENTE.

Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy centre 74000, proche Genève, Proche Annecy, FAR-immo, spécialisée dans la vente d'appartements à Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Annecy centre, 74000 et de vous proposer le logement de vos rêves. .

  • Garage/parking Parking privé de Copropriété


  • Copropriété - Syndic
    • Bien en copropriété
    • Charges annuelles : 1 920,00€
    • Nombre de lots : 24
    • Syndic : SBM
    • Procédure en cours : Non

    *** Ce bien vous est présenté par Emmanuelle POZZO, agent commercial.

    Bilan énergétique

    E Classe énergie: 312 kWh/m² an   (voir tableau)
    E Classe climat: 56 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 270€ et 1 770€.

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • Centre ville
    • chambres spacieuses
    • Ensoleillé (e)
    • entièrement rénové
    • Interphone
    • Jardin arboré
    • lumineux
    • parking
    • placards
    • Proche commerces
    • Proche écoles
    • Proche Gare
    • proche transport
    • Quartier calme
    • Étage : 1
    • Accès à Internet: Fibre
    • Assainissement: Tout à l'égout
    • Eau: Ballon d'eau chaude thermostatique
    • 1 Min à Pied du Lac - 3 Mins à pied de la Gare d'Annecy
    • Exposition: Traversant Sud est - Sud Ouest
    • Vue: Vue montagnes


    Options
    • parking
    • cuisine équipée
    • cave
    • balcon
    • cour


    Secteur(s)
    25 Min Genève, Albigny, Annecy, Centre

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence FAR-immo à 74000 Annecy
    POZZO Emmanuelle
    Agence FAR-immo
    2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
    • E-mail : emmanuelle.pozzo@far-immo.com
    • Téléphone : 06.12.61.26.65
    • Agent commercial

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