Nous utilisons de petits fichiers nommés « cookies ». Ils nous permettent de faire fonctionner certaines fonctionnalités du site, pour vous offrir une expérience améliorée ou des redirections pertinentes. En poursuivant votre navigation, vous acceptez les termes d'utilisation du site. Lire notre politique de confidentialité. J'accepte
Je refuse
Choix...

Un des secteurs les plus prisés du CENTRE VILLE D'ANNECY: LE BOULEVARD TAINE. TRIANGLE D'OR ANNECIEN PAR EXCELLENCE

Vente appartement à ANNECY CENTRE - TRIANGLE D OR 60,72 m²

465 000€
Informations sur le bien
  • Référence VMV612
  • Surf. hab.60,72 m² env
  • Surf. utile60,72 m²
  • Surf. Carrez60,72 m²
  • Séjour25,35 m² env
  • Terrasse7,31 m² env
  • Garage1 m² env
  • Chambres 2
  • Salle de bain 1
  • Wc 1
  • Garage 14,37
  • Date construction 1958
  • Chauffage collectif gaz, radiateur monotube robinet thermostatique - Compteurs Calorifiques individuels

Rare à la Vente

Prix de vente: 465 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Appartement avec BALCONS - TERRASSE, CAVE et GARAGE à vendre dans l'un des secteurs les plus prisés du CENTRE VILLE D'ANNECY: LE BOULEVARD TAINE. TRIANGLE D'OR ANNECIEN PAR EXCELLENCE, la faiblesse du nombre d'appartements à vendre sur ce secteur fait de ce TYPE 3 un bien RARE A LA VENTE.
ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF EN 2022, avec des matériaux HAUT DE GAMME et une DÉCORATION SOIGNÉE et CONTEMPORAINE, sa cuisine équipée de QUALITÉ ouverte sur sa pièce de vie de 26 m2, disposant de GRANDES OUVERTURES et d'un ACCÈS EXTÉRIEUR, contribue à accentuer le côté 'DESIGN' de cet appartement.
2 chambres dont 1 avec BALCON - LOGGIA, 1SDB (douche), 1 WC indépendant, meubles sur mesure, verrière et faïence de valeur complètent cet appartement de STANDING.
Pour parfaire ce bien la COPROPRIÉTÉ a été entièrement remise aux normes actuelles (Façade et Isolation Extérieure Faite en 2018) dispose d'un ASCENSEUR et d'un chauffage avec COMPTEURS CALORIFIQUES INDIVIDUELLES.
Cet appartement permet de tout faire à pied ou à vélo, résidence principale ou résidence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILÉGIE, proche de toutes les commodités conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES, RARE A LA VENTE.

Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy centre, proche Genève, 74000, FAR-immo, spécialisée dans la vente d'appartements à Annecy, Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Annecy centre, proche Annecy, 74000 et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


2 chambre entre 10 et 12 m2 , Cave de 3 m2 , Appartement entièrement refait à neuf il y a 2 ans (aux normes esthétiques, phoniques et isolations actuelles) , Huisseries Neuves en PVC , Façade et Isolation Extérieure Faite en 2018 , Prises Extérieures sur Balcon - Terrasse

  • Garage/parking 14,37
  • Travaux récents : Façade


  • Copropriété - Syndic
    • Bien en copropriété
    • Nombre de lots : 14
    • Syndic : Gérimalp
    • Procédure en cours : Non

    Bilan énergétique

    C Classe énergie: 171 kWh/m² an   (voir tableau)
    C Classe climat: 22 kgéq/m².an   (voir tableau)

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • Ascenseur
    • Centre ville
    • chambres spacieuses
    • Ensoleillé (e)
    • entièrement rénové
    • Interphone
    • lumineux
    • parking
    • Proche commerces
    • Proche écoles
    • Proche Gare
    • proche transport
    • Quartier calme
    • Volets roulants électriques
    • Étage : 2
    • Boulevard Taine
    • Accès à Internet: Fibre
    • Assainissement: Tout à l'égout
    • Eau: Ballon électrique à accumulation vertical
    • Type constr.: Traditionnelle
    • Annecy Centre - Triangle d'or
    • Exposition: Traversant
    • Vue: Urbaine


    Options
    • parking
    • garage
    • terrasse
    • cuisine équipée
    • cave
    • ascenseur
    • balcon


    Secteur(s)
    30 Min Genève, Albigny, Annecy, Centre

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence FAR-immo à 74000 Annecy
    FARAMAZ Florian
    Agence FAR-immo
    2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
    • E-mail : contact@far-immo.com
    • Téléphone : 06.15.92.67.54

    • Gérant de l'agence

    FAR-immo s'engage à la confidentialité et à la protection de vos données personnelles. Toutes les données que vous nous confiez le sont afin de pouvoir traiter vos demandes. Conformément à la réglementation CNIL, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et de suppression de vos données, droits que vous pouvez exercer à l'adresse suivante : FAR-immo, 2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy, France, ou par email en écrivant à : contact@far-immo.com