Un des secteurs les plus prisés du CENTRE VILLE D'ANNECY: LE BOULEVARD TAINE. TRIANGLE D'OR ANNECIEN PAR EXCELLENCE

Description du bien

Appartement avec BALCONS - TERRASSE, CAVE et GARAGE à vendre dans l'un des secteurs les plus prisés du CENTRE VILLE D'ANNECY: LE BOULEVARD TAINE. TRIANGLE D'OR ANNECIEN PAR EXCELLENCE, la faiblesse du nombre d'appartements à vendre sur ce secteur fait de ce TYPE 3 un bien RARE A LA VENTE.
ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF EN 2022, avec des matériaux HAUT DE GAMME et une DÉCORATION SOIGNÉE et CONTEMPORAINE, sa cuisine équipée de QUALITÉ ouverte sur sa pièce de vie de 26 m2, disposant de GRANDES OUVERTURES et d'un ACCÈS EXTÉRIEUR, contribue à accentuer le côté 'DESIGN' de cet appartement.
2 chambres dont 1 avec BALCON - LOGGIA, 1SDB (douche), 1 WC indépendant, meubles sur mesure, verrière et faïence de valeur complètent cet appartement de STANDING.
Pour parfaire ce bien la COPROPRIÉTÉ a été entièrement remise aux normes actuelles (Façade et Isolation Extérieure Faite en 2018) dispose d'un ASCENSEUR et d'un chauffage avec COMPTEURS CALORIFIQUES INDIVIDUELLES.
Cet appartement permet de tout faire à pied ou à vélo, résidence principale ou résidence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILÉGIE, proche de toutes les commodités conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES, RARE A LA VENTE.

Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy centre, proche Genève, 74000, FAR-immo, spécialisée dans la vente d'appartements à Annecy, Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Annecy centre, proche Annecy, 74000 et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


2 chambre entre 10 et 12 m2 , Cave de 3 m2 , Appartement entièrement refait à neuf il y a 2 ans (aux normes esthétiques, phoniques et isolations actuelles) , Huisseries Neuves en PVC , Façade et Isolation Extérieure Faite en 2018 , Prises Extérieures sur Balcon - Terrasse

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 171 kWh/m² an   (voir tableau)
C	Classe climat: 22 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2024 12:00AM (abonnement compris).