VUE imprenable sur le CHÂTEAU, la CATHÉDRALE SAINT-PIERRE et le CANAL SAINT DOMINIQUE

Description du bien

- EXCEPTIONNEL -
Appartement de 121,49 m2 en surface utile situé au croisement de la Rue Filaterie et de la Rue Notre Dame en plein coeur de l'Hyper Centre d'Annecy, VUE imprenable sur le CHÂTEAU, la CATHÉDRALE SAINT-PIERRE et le CANAL SAINT DOMINIQUE, cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse de 47,48 m2 (la partie verrière de 14,07 m2 peut servir de 3 ème chambre) belle hauteur sous plafond, 2 grandes chambres SPACIEUSES de 17,52 m2 et de 12,84 m2 dont une suite parentale, CAVE de 7,03 m2 et GARAGE, emplacement UNIQUE pour un bien d'Exception.

Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy centre 74000, proche Genève, Proche Annecy, FAR-immo, spécialisée dans la vente d'appartements à Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Annecy centre, 74000 et de vous proposer le logement de vos rêves. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


2 Grandes chambres de 17,52 m2 et 12, 84 m2 , Grande Cave de 7,03 m2 , Chaudière neuve de 2018 , Toutes les Huisseries sont en double vitrage (les fenêtres des chambres sont neuves et refaites en bois conformément à la demande des BdF) Hauteur sous plafond entre 3,20 et 3,60 en fonction des pièces.




*** Ce bien vous est présenté par Manu ALVES, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 160 kWh/m² an   (voir tableau)
D	Classe climat: 33 kgéq/m².an   (voir tableau)