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RUE CARNOT - ZONE PIÉTONNE - Concilie le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine de qualité

Vente appartement à ANNECY HYPER CENTRE 60,07 m²

357 000€
Informations sur le bien
  • Référence VEP32
  • Surf. hab.60,07 m² env
  • Surf. utile61,25 m²
  • Surf. Carrez60,07 m²
  • Séjour33 m² env
  • Chambres 1
  • Salle de bain 1
  • Wc 1
  • Date construction avant 1900
  • Chauffage Electrique, Radiateurs
  • Coûts
  • Charges (p/mois) 80€
  • Taxe foncière 399€

Rare à la vente

Prix de vente: 357 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

- SECTEUR PRIVILÉGIÉ -
LOFT à vendre dans l' HYPER CENTRE d'Annecy, situé RUE CARNOT entre LA GARE et LE LAC, en pleine ZONE PIÉTONNE, ce 60 m2 entièrement refait à neuf avec une belle hauteur sous plafond concilie à merveille le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine de qualité, cuisine équipée ultra moderne ouverte sur une PIÈCE DE VIE de 33 m2, grande chambre de 13 m2 avec DRESSING, CELLIER sur PALIER de 5 m2 indépendant et attenant à l'appartement, CALME ABSOLU en PLEIN COEUR de l'hyper centre d'Annecy, cet appartement peut aussi bien convenir en résidence principale que en résidence secondaire, IDÉAL INVESTISSEURS (bail meublé, airbnb, écoles de langues, étudiants étrangers, ou simple pied-à-terre pour amoureux de la ville, de son lac et des montagnes)
Ce LOFT est un bien à part entière destiné aux AMOUREUX DE L' AUTHENTICITÉ ANNECIENNE.

Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy centre, proche Genève, Proche Annecy, FAR-immo, spécialisée dans la vente de maisons à Annecy, Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à Annecy, 74000, proche Annecy et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Grande Chambre de 12,44 m2 , Cellier de 4,43 m2 , Salle d'eau de 12,46 m2



Copropriété - Syndic
  • Bien en copropriété
  • Charges annuelles : 960,00€
  • Nombre de lots : 13
  • Procédure en cours : Non

*** Ce bien vous est présenté par Emmanuelle POZZO, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

D Classe énergie: 227 kWh/m² an   (voir tableau)
B Classe climat: 7 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 860€ et 1 210€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
  • Centre ville
  • chambres spacieuses
  • entièrement rénové
  • Idéal pour jeune couple
  • placards
  • Proche commerces
  • Proche Gare
  • proche transport
  • Étage : 2
  • Accès à Internet: Fibre
  • Assainissement: Tout à l'égout
  • Annecy Hyper Centre
  • Exposition: Sud - Ouest
  • Vue: Sur les toits


Options
  • cuisine équipée


Secteur(s)
30 Min Genève, Annecy, Centre

Votre négociateur

negociateur de l'agence FAR-immo à 74000 Annecy
POZZO Emmanuelle
Agence FAR-immo
2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
  • E-mail : emmanuelle.pozzo@far-immo.com
  • Téléphone : 06.12.61.26.65
  • Agent commercial, EI

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