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Type 5 de 190 m2 en DERNIER ÉTAGE avec CHARME et CACHET situé rue FILATERIE - rue NOTRE DAME

Vente appartement à ANNECY HYPER CENTRE 154 m²

930 000€
Informations sur le bien
  • Référence VEP34
  • Surf. hab.154 m² env
  • Surf. utile190 m²
  • Surf. Carrez154 m²
  • Chambres 4
  • Salle de bain 2
  • Wc 3
  • Date construction avant 1948
  • Chauffage individuel électrique, Radiateurs à inertie
  • Coûts
  • Charges (p/mois) 467€ (incluant: Eau, Commun, Poubelle, Assurance)
  • Taxe foncière 2 293€

Charme et Cachet

Prix de vente: 930 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

- EMPLACEMENT UNIQUE POUR BIEN D'EXCEPTION -

Type 5 de 190 m2 en DERNIER ÉTAGE avec CHARME et CACHET à vendre en plein coeur du centre ville, situé rue FILATERIE - rue NOTRE DAME (le 'ANNECY EMBLÉMATIQUE'), ce vaste appartement dispose d'une VUE imprenable sur le CHÂTEAU, la CATHÉDRALE SAINT-PIERRE et les TOITS annéciens, HAUTEUR SOUS-PLAFOND, PIERRES et POUTRAISONS APPARENTES, BOIS et OUVERTURES BISEAUTÉES, ce triplex TRAVERSANT est constitué de MATÉRIAUX NOBLES, cuisine équipée contemporaine avec cheminée, IMMENSE pièce de vie avec GRANDES OUVERTURES donnant sur la rue Filaterie, 4 chambres SPACIEUSES dont une suite parentale avec mezzanine, pièces d'eau MODERNES, copropriété SECURISEE, situé à 1 MIN à pied du LAC et du PÂQUIER, IDÉAL POUR LES AMOUREUX de la VENISE DES ALPES.

Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy centre 74000, proche Genève, Proche Annecy, FAR-immo, spécialisée dans la vente d'appartements à Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Annecy centre, 74000 et de vous proposer le logement de vos rêves. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

  • Travaux récents : Électricité, plomberie, couverture, carrelage


  • Copropriété - Syndic
    • Bien en copropriété
    • Charges annuelles : 5 600,00€
    • Nombre de lots : 9
    • Syndic : Foncia
    • Procédure en cours : Non

    *** Ce bien vous est présenté par Emmanuelle POZZO, agent commercial, EI.

    Bilan énergétique

    E Classe énergie: 326 kWh/m² an   (voir tableau)
    B Classe climat: 10 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 630€ et 3 620€.

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • Quartier calme
    • Toiture neuve
    • Centre ville
    • chambres mansardées
    • chambres spacieuses
    • Construction en pierres
    • Ensoleillé (e)
    • entièrement rénové
    • Interphone
    • lumineux
    • Original
    • placards
    • Proche commerces
    • Proche écoles
    • Proche Gare
    • proche transport
    • Étage : 3
    • Accès à Internet: Fibre
    • Assainissement: Tout à l'egout
    • Eau: Ballon electrique de 300 L
    • Hyper Centre Annecy - Vieille Ville - 1 MIN Lac et Pâquier
    • Exposition: Traversant pièce de vie - Cuisine Sud / Nord
    • Vue: Sur le Chateau , l'église Notre Dame de Liesse et la zone piétonne


    Options
    • cuisine équipée
    • dernier étage


    Secteur(s)
    30 Min Genève, Annecy, Centre

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence FAR-immo à 74000 Annecy
    POZZO Emmanuelle
    Agence FAR-immo
    2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
    • E-mail : emmanuelle.pozzo@far-immo.com
    • Téléphone : 06.12.61.26.65
    • Agent commercial, EI

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