Type 5 de 190 m2 en DERNIER ÉTAGE avec CHARME et CACHET situé rue FILATERIE - rue NOTRE DAME

Description du bien

- EMPLACEMENT UNIQUE POUR BIEN D'EXCEPTION -

Type 5 de 190 m2 en DERNIER ÉTAGE avec CHARME et CACHET à vendre en plein coeur du centre ville, situé rue FILATERIE - rue NOTRE DAME (le 'ANNECY EMBLÉMATIQUE'), ce vaste appartement dispose d'une VUE imprenable sur le CHÂTEAU, la CATHÉDRALE SAINT-PIERRE et les TOITS annéciens, HAUTEUR SOUS-PLAFOND, PIERRES et POUTRAISONS APPARENTES, BOIS et OUVERTURES BISEAUTÉES, ce triplex TRAVERSANT est constitué de MATÉRIAUX NOBLES, cuisine équipée contemporaine avec cheminée, IMMENSE pièce de vie avec GRANDES OUVERTURES donnant sur la rue Filaterie, 4 chambres SPACIEUSES dont une suite parentale avec mezzanine, pièces d'eau MODERNES, copropriété SECURISEE, situé à 1 MIN à pied du LAC et du PÂQUIER, IDÉAL POUR LES AMOUREUX de la VENISE DES ALPES.

Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy centre 74000, proche Genève, Proche Annecy, FAR-immo, spécialisée dans la vente d'appartements à Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Annecy centre, 74000 et de vous proposer le logement de vos rêves. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



*** Ce bien vous est présenté par Emmanuelle POZZO, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

E	Classe énergie: 326 kWh/m² an   (voir tableau)
B	Classe climat: 10 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 630€ et 3 620€.

Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2021 12:00AM (abonnement compris).