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EMPLACEMENT EMBLÉMATIQUE 'Côte Perrière' EN PLEIN COEUR DU VIEIL ANNECY

Vente appartement à ANNECY HYPER CENTRE 104,89 m²

590 000€
Informations sur le bien
  • Référence VMV604
  • Surf. hab.104,89 m² env
  • Surf. utile125,58 m²
  • Surf. Carrez104,89 m²
  • Séjour36,92 m² env
  • Terrasse6,84 m² env
  • Chambres 4
  • Salle de bain 1
  • Wc 2
  • Salle d'eau 1
  • Garage Garage securisé
  • Date construction 1977
  • Chauffage Electrique, Plancher rayonnant + radiateurs NFC et NF
  • Coûts
  • Charges (p/mois) 388€ (incluant: Chauffage, production eau chaude, ascenseur, communs, espaces verts)

Emplacement Prisé

Prix de vente: 590 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

-EMPLACEMENT EMBLÉMATIQUE 'Côte Perrière' EN PLEIN COEUR DU VIEIL ANNECY-

Dans une PETITE copropriété FERMÉE et SECURISEE avec ASCENSEUR, GRAND TYPE 5 de 125 m2 (105 m2 Carrez) avec TERRASSE, CAVE et GARAGE (avec lumière et électricité) à vendre dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy, situé à 2 MINS à pied du LAC et du PÂQUIER, VUE dégagée et IMPRENABLE sur la BASILIQUE DE LA VISITATION, le musée des Arts et les montagnes annéciennes, ce duplex comprend une cuisine équipée de qualité semi-ouverte sur une GRANDE PIÈCE DE VIE de 37 m2 avec accès TERRASSE couverte, 4 CHAMBRES entre 10 m2 et 15 m2 (dont UNE SUITE PARENTALE), une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de couchage de 18 m2 (inf. à 1,80 m2) et de nombreux rangements en sous-pente de toit, situé dans un écrin de verdure proche du CENTRE et du LAC ce duplex permet de tout faire à pied ou à vélo, résidence principale ou résidence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILÉGIE proche de toutes les commodités conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES.

Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy centre, proche Genève, Annecy, FAR-immo, spécialisée dans la vente d'appartements à Annecy, 74000, Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Annecy, Annecy, 74000, proche Annecy et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Chambre 1 : 9,20 m2 / Chambre 2 : 11,80 m2 / Chambre 3 : 12,56 m2 / Chambre 4 :14,50 m2 / Salle de jeux <1,80m : 17,56 m2 / Garage avec électricité et lumière / 4 appartements par palier

  • Accessible aux personnes handicapées
  • Garage/parking Garage securisé


  • Copropriété - Syndic
    • Bien en copropriété
    • Charges annuelles : 4 656,00€
    • Nombre de lots : 17
    • Syndic : SBM
    • Procédure en cours : Non

    Bilan énergétique

    E Classe énergie: 258 kWh/m² an   (voir tableau)
    B Classe climat: 8 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 670€ et 2 310€.

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • Ascenseur
    • Centre ville
    • chambres mansardées
    • chambres spacieuses
    • Ensoleillé (e)
    • entièrement rénové
    • Interphone
    • Jardin arboré
    • Jardin clôturé
    • lumineux
    • parking
    • placards
    • Proche commerces
    • Proche écoles
    • Proche Gare
    • proche transport
    • Quartier calme
    • Étage : 3
    • Petit parc privé
    • Accès à Internet: Fibre
    • Assainissement: Tout à l'égout
    • Eau: Ballon électrique à accumulation verticale, contenance ballon 2000 L
    • Hyper Centre Annecy - 2 Mins de la Vieille-Ville et du Lac
    • Exposition: Traversant
    • Vue: imprenable sur la Basilique de la Visitation et le Musée d'Art


    Options
    • parking
    • jardin
    • terrasse
    • cuisine équipée
    • cave
    • ascenseur
    • dernier étage


    Secteur(s)
    30 Min Genève, Annecy, Centre

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence FAR-immo à 74000 Annecy
    FARAMAZ Florian
    Agence FAR-immo
    2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
    • E-mail : contact@far-immo.com
    • Téléphone : 06.15.92.67.54

    • Gérant de l'agence

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