32 m2 ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF - TERRASSE VUE CHÂTEAU et MONTAGNES - CAVE - CELLIER
Vente appartement à ANNECY HYPER CENTRE 29,61 m²
270 000€
Informations sur le bien
- Référence VMV624
- Surf. hab.29,61 m² env
- Surf. utile36,27 m²
- Surf. Carrez29,61 m²
- Séjour15,44 m² env
- Terrasse4,70 m² env
- Chambres 1
- Salle de bain 1
- Wc 1
- Date construction 1850-1913
- Chauffage individuel électrique, Radiateurs
Coûts
- Charges (p/mois) 50€ (incluant: communs, poubelles...)
TERRASSE DANS LE CENTRE
Description du bien
Appartement de 30 m2 ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF avec TERRASSE VUE CHÂTEAU et MONTAGNES ainsi qu'une CAVE - CELLIER sur palier à vendre dans l'HYPER CENTRE D'ANNECY, plus précisément RUE ROYALE ('Un Village dans la Ville'), petite copropriété de 3 étages au CHARME FOU (cachet de l'ancien), cuisine ouverte sur pièce de vie avec accès TERRASSE en COUR INTÉRIEURE (glamour typiquement annécien), PAS DE VIS-A-VIS, 1 chambres séparée, TRAVERSANT EST - OUEST, décoration soignée et contemporaine, charges faibles (40 € / mois) et travaux récents effectués (toiture , combles , désamiantage) ce bien permet de tout faire à pied ou à vélo, résidence principale ou résidence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILÉGIE, proche de toutes les commodités conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPESAgence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy centre, proche Genève, 74000, FAR-immo, spécialisée dans la vente d'appartements à Annecy, Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Annecy centre, proche Annecy, 74000 et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Travaux récents: toiture , combles , désamiantage , Cave - Cellier sur Palier
Copropriété - Syndic
- Bien en copropriété
- Charges annuelles : 600,00€
- Nombre de lots : 7
- Syndic : Foncia
- Procédure en cours : Non
Bilan énergétique
| E | Classe énergie: 341 kWh/m² an (voir tableau) |
| B | Classe climat: 11 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
- Centre ville
- chambres spacieuses
- Construction en pierres
- Ensoleillé (e)
- entièrement rénové
- Interphone
- placards
- Proche commerces
- Proche écoles
- Proche Gare
- proche transport
- Quartier calme
- Étage : 2
- Rue Royale
- Accès à Internet: Fibre
- Assainissement: Tout à l'égout
- Eau: Ballon électrique à accumulation vertical contenance 65 L
- Hyper Centre Annecy - Proche Lac
- Exposition: Traversant EST - OUEST
- Vue: dégagée sur la vile, le château et les montagnes
Options
- terrasse
- cuisine équipée
- cave
- dernier étage
Secteur(s)
30 Min Genève, Annecy, Centre
Votre négociateur
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FARAMAZ FlorianAgence FAR-immo2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
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FARAMAZ Florian
HAJDARI Elvira
ALVES Manu
CATALDO Matéo
