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Type 2 bis - Vue Montagnes - Proche Lac

Vente appartement à ANNECY-LE-VIEUX 50 m²

325 000€
Informations sur le bien
  • Référence VMV545
  • Surf. hab.50 m² env
  • Surf. utile84,01 m²
  • Surf. Carrez50 m²
  • Séjour16,27 m² env
  • Terrasse3 m² env
  • Chambres 1
  • Salle de bain 1
  • Wc 1
  • Garage parking Libre de stationnement
  • Date construction 1987
  • Chauffage Collectif, Radiateurs
  • Coûts
  • Charges (p/mois) 55€ (incluant: Communs, Poubelles, Espaces Verts)
  • Taxe foncière 729€

Idéalement Placé

Prix de vente: 325 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Description du bien

PROCHE LAC, Appartement de Type 2 BIS avec BALCON et VUE MONTAGNES situé au DERNIER ÉTAGE (3/3) d'une petite copropriété de 6 appartements à vendre sur la commune d'Annecy-le-Vieux (74940), 50 m2 habitable + 15 M2 EN SURFACE UTILE entièrement refait à neuf, TRAVERSANT, cuisine équipée de QUALITÉ et SDB NEUVE, 1 chambre + 1 grande mezzanine de 15 m2 en utile pouvant servir de chambre, nombreux rangements, GRANDE CAVE de 4,65 m2, charges faible de 56 € /mois, idéal pour pied-à-terre ou investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Grande Cave de 4,65 m2 avec électricité , Grande Chambre avec placard de 16, 48 m2 , 2 appartements par palier.

  • Garage/parking parking Libre de stationnement


  • Copropriété - Syndic
    • Bien en copropriété
    • Charges annuelles : 665,00€
    • Nombre de lots : 6
    • Syndic : Gerimalp - Barrucan
    • Procédure en cours : Non

    Bilan énergétique

    F Classe énergie: 383 kWh/m² an   (voir tableau)
    C Classe climat: 12 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 196€ et 1 618€.
    (Logement à consommation énergétique excessive)
    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • chambres mansardées
    • Ensoleillé (e)
    • entièrement rénové
    • Interphone
    • lumineux
    • parking
    • Proche commerces
    • Proche écoles
    • Proche Gare
    • proche transport
    • Quartier calme
    • Étage : 3
    • Accès à Internet: Fibre
    • Assainissement: Tout à l'égout
    • Eau: Ballon électrique
    • Type constr.: Traditionelle
    • Annecy-le-Vieux - Lac d'Annecy - IUT
    • Exposition: Traversant Est-Ouest
    • Vue: Vue dégagée sur les montagnes


    Options
    • parking
    • cuisine équipée
    • cave
    • balcon
    • cour
    • dernier étage


    Secteur(s)
    5 Min Annecy, Annecy, Centre

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence FAR-immo à 74000 Annecy
    FARAMAZ Florian
    Agence FAR-immo
    2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
    • E-mail : contact@far-immo.com
    • Téléphone : 06.15.92.67.54

    • Gérant de l'agence

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