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Annecy Centre - 58 m2 - Terrain-Terrasse 90m2

Vente appartement à ANNECY - PROCHE CENTRE 58,14 m²

357 000€
Informations sur le bien
  • Référence VMV522
  • Surf. hab.58,14 m² env
  • Surf. Carrez58,14 m²
  • Terrasse90 m² env
  • Chambres 1
  • Salle de bain 1
  • Wc 1
  • Date construction 1964
  • Chauffage individuel électrique, Convecteurs
  • Coûts
  • Charges (p/mois) 55€ (incluant: Communs, Poubelles, Espaces Verts...)
  • Taxe foncière 550€

Rarissime

Prix de vente: 357 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Description du bien

RARISSIME - Grand Type 2 de 58 m2 avec TERRAIN - TERRASSE de 90 m2 à vendre dans le CENTRE d'Annecy (74000), tout proche à pied du Lac, entièrement RÉNOVÉ en 2020 (isolation, aménagement, décoration...) situé dans une petite copropriété de 4 étages et 8 copropriétaires, cuisine équipée de qualité ouverte sur une grande pièce de vie hyper lumineuse exposée Sud-Ouest, TRAVERSANT, chambre avec dressing, CAVE, chauffage individuel et charges faibles de 55 € /mois, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS, prestations de qualité, EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL situé dans un CALME ABSOLU.

Programme de rénovations énergétiques validé : isolation extérieure, réfection totale de la toiture et de la façade.

  • Travaux récents : Électricité, couverture, façade


  • Copropriété - Syndic
    • Bien en copropriété
    • Charges annuelles : 660,00€
    • Nombre de lots : 8
    • Syndic : Foncia
    • Procédure en cours : Non

    Bilan énergétique

    D Classe énergie: 208 kWh/m² an   (voir tableau)
    B Classe climat: 6 kgéq/m².an   (voir tableau)

    Prix moyens des énergies indexés au 06/08/2021 (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • Centre ville
    • chambres spacieuses
    • Ensoleillé (e)
    • entièrement rénové
    • Interphone
    • lumineux
    • placards
    • Proche commerces
    • Proche écoles
    • Proche Gare
    • proche transport
    • Quartier calme
    • Étage : 1
    • Accès à Internet: Fibre
    • Assainissement: Tout à l'égout
    • Eau: Chauffe-eau
    • ANNECY CENTRE - 10 Mins à pied de l'Hyper Centre
    • Exposition: Traversant - Sud-Ouest pour la Pièce de vie et la Terrasse


    Options
    • garage
    • terrasse
    • cuisine équipée
    • cave


    Secteur(s)
    Annecy, Centre

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence FAR-immo à 74000 Annecy
    FARAMAZ Florian
    Agence FAR-immo
    2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
    • E-mail : contact@far-immo.com
    • Téléphone : 06.15.92.67.54

    • Gérant de l'agence

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