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Type 2 - Dernier étage - Vue montagnes - Garage

Vente appartement à CRAN GEVRIER 47,17 m²

315 000€
Informations sur le bien
  • Référence VMC03
  • Surf. hab.47,17 m² env
  • Surf. Carrez47,17 m²
  • Séjour23,55 m² env
  • Terrasse12 m² env
  • Garage14,92 m² env
  • Chambres 1
  • Salle de bain 1
  • Wc 1
  • Garage GARAGE EN SOUS SOL
  • Date construction 2011
  • Chauffage collectif gaz, Radiateurs avec robinets thermostatiques
  • Coûts
  • Charges (p/mois) 100€ (incluant: eau froide, eau chaude et le chauffage avec compteur calorifique)
  • Taxe foncière 721€

Dernier Etage

Prix de vente: 315 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Appartement de Type 2 en DERNIER ÉTAGE avec GRANDE TERRASSE DE 12 M2 et GARAGE EN SOUS SOL SÉCURISE de 15 m2 à vendre sur la commune d'Annecy - Cran-Gevrier (74960), VUE DÉGAGÉE sur les montagnes, pas de vis-a-vis, 47 m2 dans une petite copropriété récente de 20 lots datant de 2011, cuisine équipée de qualité ouverte sur une grande pièce de vie ULTRA LUMINEUSE exposée PLEIN SUD d'env. 24 m2 avec accès TERRASSE, une chambre d'env. 10 m2 avec placard sur mesure, Idéal investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Cave électrifiée Porte automatisée dans le garage SDB avec fenêtre

  • Accessible aux personnes handicapées
  • Garage/parking GARAGE EN SOUS SOL


  • Copropriété - Syndic
    • Bien en copropriété
    • Charges annuelles : 1 200,00€
    • Nombre de lots : 20
    • Syndic : Barrucan
    • Procédure en cours : Non

    *** Ce bien vous est présenté par Matéo CATALDO, agent commercial, EI.

    Bilan énergétique

    C Classe énergie: 128 kWh/m² an   (voir tableau)
    D Classe climat: 29,9 kgéq/m².an   (voir tableau)

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • Ascenseur
    • Centre ville
    • chambres spacieuses
    • Ensoleillé (e)
    • entièrement rénové
    • Idéal pour jeune couple
    • Interphone
    • lumineux
    • parking
    • placards
    • Proche commerces
    • Proche écoles
    • Proche Gare
    • proche transport
    • Quartier calme
    • Étage : 6
    • Accès à Internet: Fibre
    • Assainissement: Tout à l'egout
    • Eau: Chaudière gaz
    • Type constr.: Priams
    • A 5 Mins de l'Hyper Centre et de l'embranchement d'autoroute Annecy Sud
    • Exposition: Plein Sud
    • Vue: Vue dégagée sur les montagnes


    Options
    • parking
    • garage
    • terrasse
    • cuisine équipée
    • cave
    • ascenseur
    • dernier étage


    Secteur(s)
    30 Min Genève, 5 Min Annecy, Annecy, Centre, Sud

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence FAR-immo à 74000 Annecy
    CATALDO Matéo
    Agence FAR-immo
    2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
    • E-mail : mateo.cataldo@far-immo.com
    • Téléphone : 06.24.90.80.69
    • Agent commercial, EI

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