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93 m 2 - REZ DE JARDIN - TERRASSE - CAVE - 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES - PROCHE DOUANE PERLY

Vente appartement à CRUSEILLES 93,38 m²

345 000€
Informations sur le bien
  • Référence VEP41
  • Surf. hab.93,38 m² env
  • Surf. utile94,43 m²
  • Surf. Carrez93,38 m²
  • Séjour43,79 m² env
  • Terrasse20 m² env
  • Chambres 2
  • Salle de bain 1
  • Wc 2
  • Garage places de stationnement privatives
  • Date construction 1841
  • Chauffage individuel gaz, Chaudière individuelle gaz Standard , chauffage au sol
  • Coûts
  • Charges (p/mois) 72€ (incluant: assurance, electricité communs, entretien chaudiere)
  • Taxe foncière 775€

Charme et Cachet

Prix de vente: 345 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Appartement de 93 m2 avec REZ DE JARDIN - TERRASSE, CAVE et 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES à vendre à 10 MINS de la douane de PERLY sur la commune de Cruseilles (74350), situé dans une BÂTISSE de 11 appartements datant du XIX ème siècle et entièrement rénovée en 2005, ce duplex dispose d'une cuisine équipée ouverte sur une Grande Pièce de Vie de 45 m2, avec accès immédiat à une TERRASSE CARRELÉE, arborée, clôturée et sans vis à vis, 2 GRANDES chambres entre 14 m2 et 17 m2, mélangeant subtilement les matériaux nobles comme la PIERRE, le BOIS ou LE FER FORGE avec des matériaux CONTEMPORAINS, ce bien situé à 2 pas de TOUTES les COMMODITÉS ( écoles, commerces, transports...) dispose d'un emplacement UNIQUE aux PORTES D'ANNECY et GENÈVE.

Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Allonzier la caille, Annecy, proche Genève, Cruseilles, 74350, FAR-immo, spécialisée dans la vente de maisons à Annecy, Allonzier la caille, 74350, et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à Seynod et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Chambre 1 : 14,69 m2/ Chambre 2 : 16,74 m2

  • Garage/parking places de stationnement privatives

  • *** Ce bien vous est présenté par Emmanuelle POZZO, agent commercial, EI.

    Bilan énergétique

    C Classe énergie: 114 kWh/m² an   (voir tableau)
    C Classe climat: 21 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 110€ et 1 530€.

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • Alarme
    • Centre ville
    • chambres spacieuses
    • Ensoleillé (e)
    • entièrement rénové
    • Jardin arboré
    • Jardin clôturé
    • lumineux
    • Original
    • parking
    • placards
    • Proche commerces
    • Proche écoles
    • proche transport
    • Toiture neuve
    • Accès à Internet: Fibre
    • Assainissement: Tout à l'égout
    • Eau: Combiné au système de chauffage
    • Type constr.: Traditionnelle
    • Proche Frontière PERLY - BARDONNEX
    • Exposition: Plein sud sur la pièce de Vie et les 2 Chambres


    Options
    • parking
    • terrasse
    • cuisine équipée
    • cave


    Secteur(s)
    10 Min Genève, 15 Min Annecy, Annecy, Centre

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence FAR-immo à 74000 Annecy
    POZZO Emmanuelle
    Agence FAR-immo
    2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
    • E-mail : emmanuelle.pozzo@far-immo.com
    • Téléphone : 06.12.61.26.65
    • Agent commercial, EI

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