90 m2 - TERRASSE 10 m2 - GARAGE EN SOUS SOL SÉCURISE - CAVE - Vue Dégagée à 180 degrés sur les Montagnes, un Ruisseau et une ancienne Abbaye
Vente appartement à RUMILLY 81 m²
360 000€
Informations sur le bien
- Référence VMV648
- Surf. hab.81 m² env
- Surf. utile90,77 m²
- Surf. Carrez81 m²
- Séjour44,5 m² env
- Terrasse9,60 m² env
- Garage14 m² env
- Chambres 2
- Salle de bain 1
- Wc 1
- Garage Garage en sous sol sécurisé
- Date construction 1985
- Chauffage collectif gaz, Radiateur robinet thermostatique et compteur calorifique + PAC type Split
Coûts
- Charges (p/mois) 227€ (incluant: chauffage, production eau chaude, communs, parc...)
Rare sur Secteur
Description du bien
Appartement de 90 m2 EN ÉTAGE ÉLEVÉ (81 m2 en Carrez) avec TERRASSE de 10 m2, GARAGE EN SOUS SOL SÉCURISE et CAVE (en tout 28 m2 de dépendances) à vendre dans l'HYPER CENTRE DE RUMILLY (74150), en face de la Place de l'Hôtel de Ville.Cuisine équipée de qualité ouverte sur une GRANDE PIÈCE DE VIE de 44 m2 ULTRA LUMINEUSE avec accès à une TERRASSE SANS VIS-à-VIS exposée SUD - SUD-OUEST, vue Dégagée à 180 degrés sur les Montagnes, un Ruisseau et une ancienne Abbaye, 2 chambres avec placards sur mesure et 1 avec JACOBINE, cellier, DRESSING PERSONNALISÉ, la qualité de cet appartement et son EMPLACEMENT PRIVILÉGIE SAURA VOUS SÉDUIRE.
PRESTATIONS DE PREMIER ORDRE: PAC (air chaud - air froid - clim réversible) compteurs calorifiques, mobilier de cuisine, SDB et l'appartement en général haut de gamme (plan de travail en marbre, véritable four à vapeur, dressing et placards sur mesure...)
Commerces, transports et écoles sur place, ce bien permet de tout faire à pied ou à vélo, résidence principale ou résidence secondaire, son EMPLACEMENT PRISÉ, proche de toutes les commodités conviendra parfaitement aux AMOUREUX du CENTRE VILLE DE RUMILLY.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Rumilly (74150), proche Genève, Annecy, FAR-immo, spécialisée dans la vente d'appartements à Rumilly (74150), diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Rumilly et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
2 chambres entre 10 et 11 m2 avec placards et 1 avec Jacobine, 1 cave de 4,60 m2 , Cellier , Dressing sur mesure , Ascenseur refait à neuf
Copropriété - Syndic
- Bien en copropriété
- Charges annuelles : 2 728,00€
- Nombre de lots : 30
- Syndic : Sagi - IDL
- Procédure en cours : Non
Bilan énergétique
| C | Classe énergie: 167 kWh/m² an (voir tableau) |
| C | Classe climat: 19 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
- Centre ville
- chambres mansardées
- chambres spacieuses
- Ensoleillé (e)
- Interphone
- lumineux
- placards
- Proche commerces
- Proche écoles
- Proche Gare
- proche transport
- Quartier calme
- Volets roulants électriques
- Étage : 4
- Accès à Internet: Fibre
- Assainissement: Tout à l'égout
- Eau: Combiné au système de chauffage
- Type constr.: Traditionelle
- Rumilly Centre - Proche Embranchement autoroute
- Exposition: Traversant - SUD - SUD-OUEST pour la pièce de vie et terrasse
- Vue: Dégagée sans vis-a-vis sur les Montagnes, un Ruisseau et une ancienne Abbaye
Options
- parking
- garage
- terrasse
- cuisine équipée
- cave
- ascenseur
- balcon
Secteur(s)
20 Min Annecy, Annecy, Centre, Sud
Votre négociateur
 |
FARAMAZ FlorianAgence FAR-immo2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
|
FARAMAZ Florian
HAJDARI Elvira
ALVES Manu
CATALDO Matéo
