PETITE copropriété RÉCENTE de 2 étages style MAISONNETTE - DUPLEX en DERNIER ÉTAGE de 64 m2 avec TERRASSE et 2 PLACES de STATIONNEMENT PRIVATIVES

Description du bien

Situé dans une toute PETITE copropriété RÉCENTE de 2 étages datant de 1992, (style 'MAISONNETTE'), DUPLEX en DERNIER ÉTAGE (2/2) de 64 m2 avec TERRASSE et 2 PLACES de STATIONNEMENT PRIVATIVES à vendre sur la commune de RUMILLY (74150), tout proche de l'embranchement autoroute Alby / Chéran pour Annecy et / ou Aix les Bains.
DE PLAIN-PIED: Cuisine équipée de QUALITÉ ouverte sur une GRANDE PIÈCE DE VIE d'env. 34 m2 avec accès IMMÉDIAT à une TERRASSE sans vis-à-vis, nombreuses ouvertures, SDB - WC.
A L'ÉTAGE: 2 CHAMBRES (la Chambre 1 de17,58 m² en utile et 12,88 m² en Carrez et la Chambre 2 - Bureau de 8,37 m² en utile et 6,37 m² en Carrez) et un 2 ème WC avec point d'eau.
Cet TYPE 3 permet de tout faire à pied ou à vélo, résidence principale ou résidence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILÉGIE, proche de toutes les commodités conviendra parfaitement à un JEUNE COUPLE, une FAMILLE ou un INVESTISSEUR, recherchant la sérénité et le confort aux portes du centre ville de Rumilly.
RARE OPPORTUNITÉ

Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Rumilly (74150), proche Genève, Annecy, FAR-immo, spécialisée dans la vente d'appartements à Rumilly (74150), diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Rumilly et de vous proposer le logement de vos rêves.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Cuisine: 11,06 m2 , Chambre 1: (17,58 m² en utile ) 12,88 m² en Carrez , Chambre 2 - Bureau (8,37 m² en utile) 6,37 m² en Carrez , Chaudière Neuve , Loué 905 € / mois charges comprises

Bilan énergétique

E	Classe énergie: 262 kWh/m² an   (voir tableau)
D	Classe climat: 42 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).