VILLA T5 AVEC JACUZZI SUR TERRASSE ET JARDIN- BIEN D' EXCEPTION

Description du bien

Dans petite copropriété intimiste composée de 11 logements, située en rue piétonne aux abords du parc Montessuit, une VILLA indépendante T5.
Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour(55 m2) donnant accès à une terrasse(30 m2) se prolongeant d' un jardin privatif(170 m2) clos et arboré, une chambre de plain pied, 3 chambres à l' étage dont la Suite Parentale avec salle de bains- salle d' eau et dressing.
Toutes les chambres sont munies de placards aménagés.
Très beaux volumes et JACUZZI SANS VIS- A- VIS en centre ville.
La production d' eau chaude est assurée par une pompe à chaleur réversible.
Le chauffage est par plancher hydraulique.
Fenêtre double vitrage gaz Argon.
Occultations par volets roulants électriques à lames aluminium.
W.C suspendus, faïence toute hauteur, sèches- serviettes.
ENVIRONNEMENT VERDOYANT.
Secteur calme et recherché.
RE2020
LIVRAISON: 1T 2025.
VEFA - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


REZ DE CHAUSSEE : Entrée : 5.39 m2 Dégagement / Séjour - Salon / Cuisine : 55.47 m2 Bureau : 14.87 m2 Wc : 4.91 Total Rez : 80.64 m2 COMBLES : Dégagement : 7.64 m2 Chambre 1 : 13.75 m2 Dressing : 6.28 m2 Chambre 2 : 10.98 m2 Chambre 3 : 11. 09 m2 Douche : 4.49 m2 Wc : 1.82 m2 TOTAL COMBLES : 61.46 m2


*** Ce bien vous est présenté par Lionel TORTI, agent commercial, EI.

Bilan énergétique