Maison Passive - Ossature Bois - 2019 - 152 m2 - Terrain 745 m2

Description du bien

Maison PASSIVE, BIOCLIMATIQUE datant de 2018 à vendre sur la commune de Gruffy (74540), tout proche de l'embranchement d'autoroute d'Alby sur Cheran et située à 15 MINS d'Annecy, cette maison en OSSATURE BOIS de 150 m2 sur un TERRAIN de 745 m2 sans vis-à-vis, avec VUE DEGAGEE sur la CAMPAGNE et la VERDURE dispose d'une cuisine équipée de qualité, ouverte sur une GRANDE PIÈCE DE VIE de 50 m2 hyper lumineuse, avec accès à une VÉRANDA CHAUFFÉE et édifiée en 2023, accès TERRASSE et TERRAIN exposé PLEIN SUD, environnement VERDOYANT et CHAMPÊTRE, 4 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE de PLAIN-PIED avec DRESSING, 2 SDB, 2 WC, PLACE de stationnement COUVERTE (carport) et grande cour pour un stationnement simple et en nombre, 2 espaces de stockage avec mezzanine, maison ULTRA CONTEMPORAINE répondant aux normes actuelles pour une consommation énergétique au mètre carré TRÈS BASSE.

Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à 10 Min Annecy, proche Genève, Alby-Sur-Chéran, 74540, FAR-immo, spécialisée dans la vente de maisons à 10 Min Annecy, Annecy et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à Alby-Sur-Chéran, 74540 et de vous proposer le logement de vos rêves.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


VMC Double flux, Panneaux photovoltaïques


*** Ce bien vous est présenté par Emmanuelle POZZO, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

B	Classe énergie: 75 kWh/m² an   (voir tableau)
A	Classe climat: 2 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation annuelle des dépenses théoriques énergétiques :
Min: 690€ / Max: 990€
(DPE ANCIENNE VERSION)