Nous utilisons de petits fichiers nommés « cookies ». Ils nous permettent de faire fonctionner certaines fonctionnalités du site, pour vous offrir une expérience améliorée ou des redirections pertinentes. En poursuivant votre navigation, vous acceptez les termes d'utilisation du site. Lire notre politique de confidentialité. J'accepte
Je refuse
Choix...

220 m2 - Terrain Constructible - Possibilité Type 2 indépendant

Vente maison à ALBY SUR CHERAN - CUSY 220 m²

740 000€
Informations sur le bien
  • Référence VMV606
  • Surf. hab.220 m² env
  • Surf. utile220 m²
  • Surf. Carrez220 m²
  • Séjour68,83 m² env
  • Terrasse64 m² env
  • Garage23 m² env
  • Sur un terrain de900 m²
  • Chambres 4
  • Salle de bain 3
  • Wc 2
  • Salle d'eau 1
  • Garage Garage + 4 places de sationnement
  • Date construction 1958
  • Chauffage individuel, Chaudière à Pellet

Beaux Volumes

Prix de vente: 740 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Maison INDIVIDUELLE de 220 m2 entièrement rénovée en 2020 sur une parcelle de TERRAIN de 900 m2 dont 400 m2 constructible détachable de la parcelle initiale située proche des EMBRANCHEMENTS D'AUTOROUTES et de la commune de Cusy (74540)
Cette maison dispose également d'un TYPE 2 POUVANT ÊTRE TOTALEMENT INDÉPENDANT (pour professions libérale et / ou habitation supplémentaire), 7 pièces, 4 chambres dont 3 SUITES PARENTALES, rénovations de qualité avec entre autre isolation extérieure et intérieure, huisseries neuves et chauffage central à PELLETS, grands volumes et luminosité intense, cette maison est composée comme indiqué ci-dessous (voir PLAN DE LA MAISON EN PHOTO):

RDC:
- 2 espaces de vie: 68,83 m2 (cuisine - salle à manger: 51,35 m2 + salon: 17 m2)
- 1 Suite parentale: 31,52 m2 + Dressing
- WC indépendant
- Espace 'sous-sol' attenant: 60 m2 (garage: 23 m2 + Garage à vélo + Cave: 20 m2 + chaufferie: 11,44 m2 + Buanderie: 5,3 m2)

Étage:
- Chambre 2: (Sdb+Wc) 32 m2
- Chambre 3: ( Sdb) 32 m2
- WC indépendant
- STUDIO - TYPE 2 ATTENANT d'env. 40 m2 pouvant être totalement indépendant (entrée extérieure)

Rénovations de GRANDE qualité (factures sur demande), Décoration soignée et contemporaine, Charme et Cachet, cette maison est UNIQUE et RARE A LA VENTE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


RDC: - 2 espaces de vie: 68,83 m2 (cuisine - salle à manger: 51,35 m2 + salon: 17 m2) - 1 Suite parentale: 31,52 m2 + Dressing - WC indépendant - Espace "sous-sol" attenant: 60 m2 (garage: 23 m2 + Garage à vélo + Cave: 20 m2 + chaufferie: 11,44 m2 + Buanderie: 5,3 m2) Étage: - Chambre 2: (Sdb+Wc) 32 m2 - Chambre 3: ( Sdb) 32 m2 - WC indépendant - STUDIO - TYPE 2 ATTENANT d'env. 40 m2 pouvant être totalement indépendant (entrée extérieure)

  • Type Maison individuelle
  • Garage/parking Garage + 4 places de sationnement
  • Travaux récents : Électricité, plomberie, chauffage, façade
  • Bilan énergétique

    C Classe énergie: 175 kWh/m² an   (voir tableau)
    A Classe climat: 5 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 990€ et 2 770€.

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • Centre ville
    • chambres spacieuses
    • Ensoleillé (e)
    • entièrement rénové
    • Jardin arboré
    • Jardin clôturé
    • lumineux
    • parking
    • placards
    • Proche commerces
    • Proche écoles
    • proche transport
    • Volets roulants électriques
    • Étage : R+1
    • Accès à Internet: Ancienne Boucherie totalement réhabilitée
    • Assainissement: Tout à l'egout
    • Exposition: Traversant Est-Ouest
    • Vue: Campagne


    Options
    • parking
    • garage
    • jardin
    • terrasse
    • cuisine équipée
    • cave
    • balcon


    Secteur(s)
    20 Min Annecy, 30 Min Genève, Annecy, Centre

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence FAR-immo à 74000 Annecy
    FARAMAZ Florian
    Agence FAR-immo
    2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
    • E-mail : contact@far-immo.com
    • Téléphone : 06.15.92.67.54

    • Gérant de l'agence

    FAR-immo s'engage à la confidentialité et à la protection de vos données personnelles. Toutes les données que vous nous confiez le sont afin de pouvoir traiter vos demandes. Conformément à la réglementation CNIL, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et de suppression de vos données, droits que vous pouvez exercer à l'adresse suivante : FAR-immo, 2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy, France, ou par email en écrivant à : contact@far-immo.com