Nous utilisons de petits fichiers nommés « cookies ». Ils nous permettent de faire fonctionner certaines fonctionnalités du site, pour vous offrir une expérience améliorée ou des redirections pertinentes. En poursuivant votre navigation, vous acceptez les termes d'utilisation du site. Lire notre politique de confidentialité. J'accepte
Je refuse
Choix...

NATURE, CALME et EMPLACEMENT IDYLLIQUE aux PORTES D'ANNECY et GENÈVE

Vente maison à ALLONZIER LA CAILLE 294,04 m²

1 300 000€
Informations sur le bien
  • Référence VMV611
  • Surf. hab.294,04 m² env
  • Surf. utile359,42 m²
  • Surf. Carrez240,26 m²
  • Séjour58,64 m² env
  • Terrasse80 m² env
  • Garage34,68 m² env
  • Sur un terrain de3829 m²
  • Chambres 4
  • Salle de bain 1
  • Wc 3
  • Salle d'eau 2
  • Garage Garage + 4 places et plus
  • Date construction avant 1850
  • Chauffage individuel, Chaudière fioul + Poêle à bois (Plancher chauffant et Radiateurs à inertie)
  • Coûts
  • Taxe foncière 990€

Volume & Charme

Prix de vente: 1 300 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

NATURE, CALME et emplacement IDYLLIQUE pour cette FERME ENTIÈREMENT RÉNOVÉE avec goût et prestations HAUT DE GAMME à vendre TOUT PROCHE DE LA FRONTIERE GENEVOISE sur la commune D'ALLONZIER LA CAILLE (74350), 300 m2 de charme et de cachet mélangeant subtilement les matériaux nobles comme la PIERRE, le BOIS ou LE FER FORGE, avec des matériaux CONTEMPORAINS comme le PVC, la faïence ou l'aluminium, 3800 m2 de TERRAIN situé dans un petit havre de paix en PLEINE NATURE et lisière de forêt, VUE DEGAGEE SUR LA CAMPAGNE ET LES MONTAGNES, 9 PIÈCES dont un STUDIO de 33 m2 en REZ DE JARDIN clôturé et INDÉPENDANT, SÉJOUR CATHÉDRALE AVEC PUITS DE LUMIÈRE, PIÈCES HAUT DE PLAFOND avec pierres et poutraisons apparentes, 4 chambres dont 2 SUITES PARENTALES et 1 de PLAIN-PIED, MEZZANINE - SALON de 37 m2 plongeant dans un bain de verdure grâce à une TERRASSE en situation DOMINANTE, ESPACE DE VIE de 76 m2 avec POÊLE A BOIS, combles isolés et aménagés de 50 m2, cette maison à l'emplacement UNIQUE et CHAMPÊTRE aux PORTES D'ANNECY et GENÈVE enchantera les AMOUREUX DE LA NATURE.

Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Allonzier la caille, Annecy, proche Genève, Cruseilles, 74350, FAR-immo, spécialisée dans la vente de maisons à Annecy, Allonzier la caille, 74350, et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à Seynod et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Studio indépendant (mais aussi accessible par la maison) de 33 m2 avec Rez de Jardin clôturé , Pas de facture d'eau car la maison dispose de sa propre eau de source , Cuve à fuel de 2500 litres , Isolation sous toit de 30 cm de Laine de verre, Portes anti-effraction en Aluminium (cambrioleurs, froid et chaleur)

  • Type Maison individuelle
  • Garage/parking Garage + 4 places et plus
  • Bilan énergétique

    C Classe énergie: 126 kWh/m² an   (voir tableau)
    C Classe climat: 24 kgéq/m².an   (voir tableau)

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • Adoucisseur d'eau
    • chambres spacieuses
    • Construction en pierres
    • Ensoleillé (e)
    • entièrement rénové
    • Grenier aménageable
    • Jardin arboré
    • Jardin clôturé
    • lumineux
    • parking
    • placards
    • Poêle à bois
    • Proche commerces
    • Proche écoles
    • proche transport
    • Quartier calme
    • Étage : R+1+combles
    • Accès à Internet: ADSL
    • Assainissement: Individuel (Conforme)
    • Eau: Combiné au système de chauffage
    • Type constr.: Ancienne Ferme Rénovée du XIX siècle
    • Proche frontière Genève - 20 Mins douane de Bardonnex et 25 Mins douane Perly
    • Exposition: Traversant - Quadruple Exposition
    • Vue: Dégagée sur la campagne et les montagnes sans vis-a-vis


    Options
    • parking
    • garage
    • jardin
    • terrasse
    • cuisine équipée


    Secteur(s)
    15 Min Annecy, 15 Min Genève, Annecy, Centre

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence FAR-immo à 74000 Annecy
    FARAMAZ Florian
    Agence FAR-immo
    2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
    • E-mail : contact@far-immo.com
    • Téléphone : 06.15.92.67.54

    • Gérant de l'agence

    FAR-immo s'engage à la confidentialité et à la protection de vos données personnelles. Toutes les données que vous nous confiez le sont afin de pouvoir traiter vos demandes. Conformément à la réglementation CNIL, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et de suppression de vos données, droits que vous pouvez exercer à l'adresse suivante : FAR-immo, 2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy, France, ou par email en écrivant à : contact@far-immo.com