NATURE, CALME et EMPLACEMENT IDYLLIQUE aux PORTES D'ANNECY et GENÈVE

Description du bien

NATURE, CALME et emplacement IDYLLIQUE pour cette FERME ENTIÈREMENT RÉNOVÉE avec goût et prestations HAUT DE GAMME à vendre TOUT PROCHE DE LA FRONTIERE GENEVOISE sur la commune D'ALLONZIER LA CAILLE (74350), 300 m2 de charme et de cachet mélangeant subtilement les matériaux nobles comme la PIERRE, le BOIS ou LE FER FORGE, avec des matériaux CONTEMPORAINS comme le PVC, la faïence ou l'aluminium, 3800 m2 de TERRAIN situé dans un petit havre de paix en PLEINE NATURE et lisière de forêt, VUE DEGAGEE SUR LA CAMPAGNE ET LES MONTAGNES, 9 PIÈCES dont un STUDIO de 33 m2 en REZ DE JARDIN clôturé et INDÉPENDANT, SÉJOUR CATHÉDRALE AVEC PUITS DE LUMIÈRE, PIÈCES HAUT DE PLAFOND avec pierres et poutraisons apparentes, 4 chambres dont 2 SUITES PARENTALES et 1 de PLAIN-PIED, MEZZANINE - SALON de 37 m2 plongeant dans un bain de verdure grâce à une TERRASSE en situation DOMINANTE, ESPACE DE VIE de 76 m2 avec POÊLE A BOIS, combles isolés et aménagés de 50 m2, cette maison à l'emplacement UNIQUE et CHAMPÊTRE aux PORTES D'ANNECY et GENÈVE enchantera les AMOUREUX DE LA NATURE.

Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Allonzier la caille, Annecy, proche Genève, Cruseilles, 74350, FAR-immo, spécialisée dans la vente de maisons à Annecy, Allonzier la caille, 74350, et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à Seynod et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Studio indépendant (mais aussi accessible par la maison) de 33 m2 avec Rez de Jardin clôturé , Pas de facture d'eau car la maison dispose de sa propre eau de source , Cuve à fuel de 2500 litres , Isolation sous toit de 30 cm de Laine de verre, Portes anti-effraction en Aluminium (cambrioleurs, froid et chaleur)

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 126 kWh/m² an   (voir tableau)
C	Classe climat: 24 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2023 12:00AM (abonnement compris).