Plain-Pied - 140 m2 - Terrain de 4000 m2 - Piscine
Vente maison à ANNECY 140 m²
560 000€
Informations sur le bien
- Référence VEP06
- Surf. hab.140 m² env
- Surf. utile140 m²
- Surf. Carrez140 m²
- Séjour51 m² env
- Garage64 m² env
- Sur un terrain de4000 m²
- Chambres 3
- Salle de bain 1
- Wc 2
- Salle d'eau 1
- Garage Sous-Sol Complet de 200 m2 dont Garage triple
- Date construction 1979
- Chauffage Fuel, Radiateur bitube
Coûts
- Taxe foncière 990€
COMPROMIS EN COURS
Description du bien
Maison individuelle de plain-pied de 140 m2 avec nombreuses possibilités (GRAND SOUS-SOL COMPLET POTENTIELLEMENT HABITABLE DE 200 M2), TERRAIN de 4000 m2 avec PISCINE (RARE SUR SECTEUR), cuisine équipée de 18 m2, pièce de vie de 50 m2, 2 chambres de 16 m2 chacune + un bureau (possibilité plus), GARAGE TRIPLE de 64 m2, environnement verdoyant, pas de vis-à-vis, proche de l'embranchement d'autoroute Annecy Sud (74540), idéal pour amoureux de la NATURE AUX PORTES D'ANNECY, rafraichissements à prévoir. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Sous-Sol aménageable (nombreuses pièces) 3 cuves de fioul de 1500 litres
*** Ce bien vous est présenté par Emmanuelle POZZO, agent commercial, EI.
Bilan énergétique
| E | Classe énergie: 228 kWh/m² an (voir tableau) |
| E | Classe climat: 68 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
- Alarme
- chambres spacieuses
- Combles aménageables
- Ensoleillé (e)
- Interphone
- Jardin arboré
- Jardin clôturé
- lumineux
- parking
- placards
- Portail électrique
- Proche commerces
- Proche écoles
- Proche Gare
- proche transport
- Quartier calme
- Video-phone
- Étage : Plain-Pied
- Assainissement: individuel
- Eau: Combiné au système de chauffage
- Type constr.: traditionnelle
- 2 mins embranchement autoroute Annecy Sud - 10 mins Centre Ville Annecy
- Exposition: Sud Est pour la pièce de Vie
- Vue: sur la verdure
Options
- piscine
- parking
- garage
- jardin
- terrasse
- cuisine équipée
- plain-pied
- cheminée
- cave
- balcon
- cour
Secteur(s)
10 Min Annecy, 30 Min Genève, Annecy, Centre, Sud
Votre négociateur
 |
POZZO EmmanuelleAgence FAR-immo2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
|
FARAMAZ Florian
HAJDARI Elvira
ALVES Manu
CATALDO Matéo