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Plain-Pied - 140 m2 - Terrain de 4000 m2 - Piscine

Vente maison à ANNECY 140 m²

560 000€
Informations sur le bien
  • Référence VEP06
  • Surf. hab.140 m² env
  • Surf. utile140 m²
  • Surf. Carrez140 m²
  • Séjour51 m² env
  • Garage64 m² env
  • Sur un terrain de4000 m²
  • Chambres 3
  • Salle de bain 1
  • Wc 2
  • Salle d'eau 1
  • Garage Sous-Sol Complet de 200 m2 dont Garage triple
  • Date construction 1979
  • Chauffage Fuel, Radiateur bitube
  • Coûts
  • Taxe foncière 990€

COMPROMIS EN COURS

Prix de vente: 560 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Maison individuelle de plain-pied de 140 m2 avec nombreuses possibilités (GRAND SOUS-SOL COMPLET POTENTIELLEMENT HABITABLE DE 200 M2), TERRAIN de 4000 m2 avec PISCINE (RARE SUR SECTEUR), cuisine équipée de 18 m2, pièce de vie de 50 m2, 2 chambres de 16 m2 chacune + un bureau (possibilité plus), GARAGE TRIPLE de 64 m2, environnement verdoyant, pas de vis-à-vis, proche de l'embranchement d'autoroute Annecy Sud (74540), idéal pour amoureux de la NATURE AUX PORTES D'ANNECY, rafraichissements à prévoir. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Sous-Sol aménageable (nombreuses pièces) 3 cuves de fioul de 1500 litres

  • Type Maison individuelle
  • Accessible aux personnes handicapées
  • Garage/parking Sous-Sol Complet de 200 m2 dont Garage triple

  • *** Ce bien vous est présenté par Emmanuelle POZZO, agent commercial, EI.

    Bilan énergétique

    E Classe énergie: 228 kWh/m² an   (voir tableau)
    E Classe climat: 68 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 500€ et 3 430€.

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • Alarme
    • chambres spacieuses
    • Combles aménageables
    • Ensoleillé (e)
    • Interphone
    • Jardin arboré
    • Jardin clôturé
    • lumineux
    • parking
    • placards
    • Portail électrique
    • Proche commerces
    • Proche écoles
    • Proche Gare
    • proche transport
    • Quartier calme
    • Video-phone
    • Étage : Plain-Pied
    • Assainissement: individuel
    • Eau: Combiné au système de chauffage
    • Type constr.: traditionnelle
    • 2 mins embranchement autoroute Annecy Sud - 10 mins Centre Ville Annecy
    • Exposition: Sud Est pour la pièce de Vie
    • Vue: sur la verdure


    Options
    • piscine
    • parking
    • garage
    • jardin
    • terrasse
    • cuisine équipée
    • plain-pied
    • cheminée
    • cave
    • balcon
    • cour


    Secteur(s)
    10 Min Annecy, 30 Min Genève, Annecy, Centre, Sud

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence FAR-immo à 74000 Annecy
    POZZO Emmanuelle
    Agence FAR-immo
    2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
    • E-mail : emmanuelle.pozzo@far-immo.com
    • Téléphone : 06.12.61.26.65
    • Agent commercial, EI

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