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MAISON d'ARCHITECTE - 220 m2 - Terrain 1095 m2 - Vue Imprenable sur Montagnes

Vente maison à ANNECY 215,89 m²

1 445 000€
Informations sur le bien
  • Référence VEP21
  • Surf. hab.215,89 m² env
  • Surf. utile230,22 m²
  • Surf. Carrez215,89 m²
  • Séjour67,67 m² env
  • Terrasse138,93 m² env
  • Sur un terrain de1095 m²
  • Chambres 5
  • Salle de bain 2
  • Wc 2
  • Salle d'eau 1
  • Garage GARAGE + STATIONNEMENT
  • Date construction 2000
  • Chauffage individuel gaz, Plancher chauffant sur chaudière Gaz + Poêle à bois

COMPROMIS EN COURS

Prix de vente: 1 445 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

SITUATION DOMINANTE et VUE EXCEPTIONNELLE pour cette maison d'architecte construite dans les années 2000 à vendre sur la commune de POISY (74330), 220 m2 sur un terrain CLOS et ARBORÉ de 1095 m2 avec PISCINE située dans un environnement VERDOYANT et RÉSIDENTIEL, VUE IMPRENABLE sur les MONTAGNES et le TOUT ANNECY, COLOSSALE PIÈCE DE VIE DE 80 M2 HYPER LUMINEUSE, 5 chambres dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING et BALCON ainsi que 2 chambres avec TERRASSES, IMMENSE SOUS-SOL DE 150 M2, GARAGE DOUBLE attenant, Terrasse Couverte, PRESTATIONS de qualité (salle de fitness, cave à vin, buanderie...) EMPLACEMENT PRIVILÉGIE POUR AMOUREUX DE LA NATURE AUX PORTES D'ANNECY.

Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy, Poisy, 74330, proche Genève, FAR-immo, spécialisée dans la vente de maisons à Annecy , Poisy, 74330 et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à Annecy et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Piscine: 9 x 4,5 , Buanderie RDC: 18.70 m² ; Bureau RDC: 18.57 m² ; Terrasse 2: 13.20 m² ; Terrasse 3: 14.10 m² ; Terrasse 4: 13.13 m²

  • Type Maison individuelle
  • Garage/parking GARAGE + STATIONNEMENT

  • *** Ce bien vous est présenté par Emmanuelle POZZO, agent commercial, EI.

    Bilan énergétique

    C Classe énergie: 144 kWh/m² an   (voir tableau)
    D Classe climat: 24 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Caractéristiques et points forts
    • Adoucisseur d'eau
    • Aspiration Centralisée
    • chambres mansardées
    • chambres spacieuses
    • Ensoleillé (e)
    • entièrement rénové
    • Interphone
    • Jardin arboré
    • Jardin clôturé
    • lumineux
    • parking
    • placards
    • Poêle à bois
    • Portail électrique
    • Proche commerces
    • Proche écoles
    • proche transport
    • Quartier calme
    • Stores électriques
    • Video-phone
    • Volets roulants électriques
    • Étage : R+2
    • Accès à Internet: Fibre
    • Eau: Chaudière Gaz
    • Type constr.: Contemporaine
    • A 10 Mins de l'embranchement autoroute Annecy Nord et du Centre Ville
    • Vue: Vue dégagée sur tout Annecy


    Options
    • piscine
    • parking
    • garage
    • jardin
    • terrasse
    • cuisine équipée
    • cave
    • balcon


    Secteur(s)
    30 Min Genève, Annecy, Centre

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence FAR-immo à 74000 Annecy
    POZZO Emmanuelle
    Agence FAR-immo
    2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
    • E-mail : emmanuelle.pozzo@far-immo.com
    • Téléphone : 06.12.61.26.65
    • Agent commercial, EI

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