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Maison Contemporaine - 177 m2 - Terrain 1140 m2 - POUR AMOUREUX DE LA NATURE

Vente maison à ANNECY - AXE NORD 148,78 m²

1 170 000€
Informations sur le bien
  • Référence VMV526
  • Surf. hab.148,78 m² env
  • Surf. utile177,47 m²
  • Surf. Carrez148,78 m²
  • Séjour66 m² env
  • Terrasse200 m² env
  • Garage34,90 m² env
  • Sur un terrain de1140 m²
  • Chambres 4
  • Salle de bain 1
  • Wc 2
  • Salle d'eau 1
  • Garage Garage double + place de sationnement privative
  • Date construction 2008
  • Chauffage individuel électrique, Cheminée + base au sol électrique en rez de chaussée
  • Coûts
  • Taxe foncière 1 040€

Vue et Calme Absolu

Prix de vente: 1 170 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Description du bien

Maison contemporaine de 2008, 177 m2 en surface utile sur un TERRAIN clos et arboré de 1140 m2 avec PISCINE (9 x 4,5) à vendre sur la commune de Poisy (74330) environnement VERDOYANT et RÉSIDENTIEL, VUE DÉGAGÉE SUR LES MONTAGNES, grande pièce de vie HYPER LUMINEUSE de 66 m2, 4 CHAMBRES dont une de PLAIN-PIED et une SUITE PARENTALE avec DRESSING et BALCON, GARAGE DOUBLE attenant, Terrasse Couverte, PRESTATIONS de qualité, EMPLACEMENT PRIVILÉGIE POUR AMOUREUX DE LA NATURE AUX PORTES D'ANNECY.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy, Poisy, proche Genève, FAR-immo, spécialisée dans la vente de maisons à Annecy , Poisy et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à Annecy et de vous proposer le logement de vos rêves.

PISCINE (9 x 4,5), Alarme , cave à vin carrelée , Chambre Rdc: 9.78 m2 , Chambre 2: 13.71 m2 , Chambre 3: 10.56 m2 , Chambre 4: 10.50 m2 , Cave: 5.20 m2

  • Type Maison individuelle
  • Garage/parking Garage double + place de sationnement privative
  • Bilan énergétique

    D Classe énergie: 248 kWh/m² an   (voir tableau)
    B Classe climat: 8 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 100€ et 2 910€.

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • Adoucisseur d'eau
    • Alarme
    • chambres mansardées
    • chambres spacieuses
    • Ensoleillé (e)
    • Interphone
    • Jardin arboré
    • Jardin clôturé
    • lumineux
    • parking
    • placards
    • Poêle à bois
    • Portail électrique
    • Proche commerces
    • Proche écoles
    • Proche Gare
    • proche transport
    • Quartier calme
    • Stores électriques
    • Toiture neuve
    • Volets roulants électriques
    • Étage : R+1
    • Accès à Internet: Fibre au coeur du village
    • Assainissement: Tout à l'égout
    • Eau: Ballon électrique à accumulation vertical, Ballon 300L
    • Type constr.: Construction 4807 de 2008
    • Axe Nord Annecy - 5 MINS embranchement autoroute pour Genève
    • Exposition: Pièce de Vie et Terrasse Est - Ouest (soleil toute la journée)
    • Vue: Vue dégagée sur les Montagnes (Parmelan) et la Verdure


    Options
    • piscine
    • parking
    • garage
    • jardin
    • terrasse
    • cuisine équipée
    • cheminée
    • cave
    • balcon
    • cour


    Secteur(s)
    30 Min Genève, 5 Min Annecy, Annecy, Centre

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence FAR-immo à 74000 Annecy
    FARAMAZ Florian
    Agence FAR-immo
    2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
    • E-mail : contact@far-immo.com
    • Téléphone : 06.15.92.67.54

    • Gérant de l'agence

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