Maison D'ARCHITECTE ULTRA CONTEMPORAINE - Vue Panoramique à COUPER LE SOUFFLE
Vente maison à ANNECY - AXE SUD 150,16 m²
1 000 000€
Informations sur le bien
- Référence VMV575
- Surf. hab.150,16 m² env
- Surf. utile150,16 m²
- Surf. Carrez150,16 m²
- Séjour60,39 m² env
- Terrasse32,2 m² env
- Garage27,4 m² env
- Sur un terrain de1000 m²
- Chambres 4
- Wc 3
- Salle d'eau 3
- Garage GARAGE + STATIONNEMENT EXTERIEUR
- Date construction 2015
- Chauffage individuel, Pompe à chaleur (réversible) + chauffage au sol
Coûts
- Charges (p/mois) 150€
- Taxe foncière 1 671€
Prestations Haut de Gamme
Description du bien
Maison D'ARCHITECTE ULTRA CONTEMPORAINE de 150 m2, sur un TERRAIN de 1000 m2 et datant de 2015 à vendre sur la commune d'Annecy - Seynod (74600), à 2 Mins de l'embranchement d'autoroute Annecy-Sud (Chaux - Balmont)Situation Dominante, Pas de VIS-à-VIS, VUE DEGAGEE à COUPER LE SOUFFLE, vision PANORAMIQUE à 360 SUR LES MONTAGNES ANNECIENNES, cuisine équipée de qualité avec îlot central ouverte sur UNE GRANDE PIÈCE DE VIE DE 60 M2 ultra lumineuse, GRANDES BAIES VITRÉES pour un ENSOLEILLEMENT TOTAL, 4 CHAMBRES (3 SUITES PARENTALES dont 1 de PLAIN-PIED) 2 chambres avec accès BALCON et 2 autres avec accès TERRASSES (dont une terrasse de 32 m2), beaux volumes, PRESTATIONS HAUT DE GAMME: carrelage, menuiseries, placards, home cinéma, système de sécurité, isolation, chauffage..
EMPLACEMENT PRIVILÉGIE POUR AMOUREUX DE LA NATURE AUX PORTES D'ANNECY.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy, Seynod, 74600, proche Genève, FAR-immo, spécialisée dans la vente de maisons à Annecy, Seynod, 74600, et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à Annecy, Seynod 74600, et de vous proposer le logement de vos rêves.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Chambre 1 (RDC) : 9,34 m2 / Chambre 2 (1er étage) : 12,95 m2 Chambre 3 : 13,98 m2 / Chambre 4 : 14,25 m2 / Balcon : 13,1 m2 / Terrasse : 32,2 m2 / Toute la Maison est aux Normes Handicapés / Baie Vitrée Coulissante Aluminium Sur-Mesure / Isolation en laine bois (pas chaud l'été) sauf le Garage en laine de verre / Terrain Piscinable / Stores Bio Climatiques Orientables (BSO)
Bilan énergétique
| B | Classe énergie: 88 kWh/m² an (voir tableau) |
| A | Classe climat: 2 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
- Alarme
- Camera
- Centre ville
- chambres spacieuses
- Ensoleillé (e)
- entièrement rénové
- lumineux
- parking
- placards
- Proche commerces
- Proche écoles
- Proche Gare
- proche transport
- Quartier calme
- Stores électriques
- Toiture neuve
- Video-phone
- Volets roulants électriques
- Étage : R+1
- Accès à Internet: Fibre
- Assainissement: Tout à l'égout
- Eau: Combiné au système de chauffage
- Type constr.: Maison Architecte (Tellus)
- 2 Mins Embranchement Autoroute Annecy Sud (Chaux-Balmont)
- Exposition: Triple Exposition EST-SUD-Ouest (Pièce de vie) et OUEST (Terrasse sur toit)
- Vue: SANS VIS-A-VIS, DEGAGEE et PANORAMIQUE (360°)
Options
- parking
- garage
- jardin
- terrasse
- cuisine équipée
- balcon
- cour
Secteur(s)
30 Min Genève, 5 Min Annecy, Annecy, Centre, Sud
Votre négociateur
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FARAMAZ FlorianAgence FAR-immo2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
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FARAMAZ Florian
HAJDARI Elvira
ALVES Manu
CATALDO Matéo
