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Maison INDIVIDUELLE DIVISIBLE en 2 APPARTEMENTS avec SOUS-SOL COMPLET

Vente maison à ANNECY LE VIEUX 128,25 m²

870 000€
Informations sur le bien
  • Référence VVMV609
  • Surf. hab.128,25 m² env
  • Surf. utile227,27 m²
  • Surf. Carrez128,25 m²
  • Séjour26,04 m² env
  • Terrasse6,40 m² env
  • Garage37 m² env
  • Sur un terrain de671 m²
  • Chambres 3
  • Salle de bain 2
  • Wc 2
  • Date construction 1960
  • Chauffage individuel fuel, Chaudière individuel fuel + radiateurs monotubes avec robinet thermostatique

Secteur Prisé

Prix de vente: 870 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

- RARE A LA VENTE -

- Maison INDIVIDUELLE DIVISIBLE en 2 APPARTEMENTS avec SOUS-SOL COMPLET à vendre sur la commune d'Annecy-le-Vieux (74940), situé dans un lieux-dit d'Annecy-le-Vieux DES PLUS RECHERCHÉS, cette maison de 227 m2 en surface Utile (128 m2 en Carrez) dispose d'une VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA CAMPAGNE ET LES MONTAGNES
- Le premier appartement au premier niveau est un TYPE 3 de 74 m2
- Le deuxième appartement en étage est un GRAND TYPE 2 de 55 m2 + 22 m2 de COMBLES (chaque niveau est un appartement mais C'EST BIEN UNE MAISON sauf qu'elle dispose de 2 séjours, 2 cuisines, 2 SDB et 2 WC: VOIR LE PLAN DANS LES PHOTOS) rafraichissement à prévoir
- Le lieux est idyllique, la maison est placée à mi chemin entre la route des ARAVIS, le LAC et le CENTRE VILLE D'ANNECY, un coin de VERDURE ET DE CAMPAGNE AUX PORTES DE LA VILLE.

Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy-le-vieux, 74940, proche Genève, Proche Annecy, FAR-immo, spécialisée dans la vente de maisons à Annecy-le-vieux, Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à Annecy-le-vieux, 74940, proche Annecy et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

  • Type Maison individuelle
  • Travaux à prévoir : Électricité
  • Bilan énergétique

    G Classe énergie: 413 kWh/m² an   (voir tableau)
    G Classe climat: 122 kgéq/m².an   (voir tableau)
    (Logement à consommation énergétique excessive)
    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • chambres spacieuses
    • Combles aménageables
    • Ensoleillé (e)
    • Grenier
    • Grenier aménageable
    • Jardin arboré
    • lumineux
    • parking
    • placards
    • Quartier calme
    • Étage : 2
    • Assainissement: Tout à l'égout
    • Eau: Ballon électrique à accumulation verticale, contenance ballon 100 L
    • Type constr.: Traditionelle
    • Annecy-le-Vieux - Lac d'Annecy - Route des Aravis
    • Exposition: Traversant - Sud Est - Sud Ouest - Plein Sud pour la pièce de Vie
    • Vue: Dégagée sur la campagne et les montagnes sans vis-a-vis


    Options
    • parking
    • garage
    • jardin
    • terrasse
    • cuisine équipée
    • cave
    • balcon


    Secteur(s)
    10 Min Annecy, 30 Min Genève, Annecy, Centre

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence FAR-immo à 74000 Annecy
    FARAMAZ Florian
    Agence FAR-immo
    2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
    • E-mail : contact@far-immo.com
    • Téléphone : 06.15.92.67.54

    • Gérant de l'agence

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