Maison 204 m2 au sol - Terrain 843 m2 - CALME ABSOLU AUX PORTES D'ANNECY.
Vente maison à EPAGNY METZ TESSY 98,41 m²
829 000€
Informations sur le bien
- Référence VAM103
- Surf. hab.98,41 m² env
- Surf. utile204,61 m²
- Surf. Carrez98,41 m²
- Séjour43 m² env
- Terrasse50 m² env
- Garage88 m² env
- Sur un terrain de843 m²
- Chambres 4
- Salle de bain 1
- Wc 2
- Date construction 1985
- Chauffage Chauffage au sol, Cheminée + base au sol électrique en rez de chaussée + Radiateurs à l'étage
Coûts
- Taxe foncière 690€
EMPLACEMENT PRIVILEGIE
Description du bien
Maison individuelle de 204 m2 au sol sur un TERRAIN clos et arboré de 843 m2 à vendre sur la commune d'Epagny - Metz-Tessy (74330), environnement VERDOYANT et RÉSIDENTIEL, VUE DÉGAGÉE SUR LES MONTAGNES, 98 m2 habitable comprenant cuisine équipée de qualité ouverte sur une grande pièce de vie HYPER LUMINEUSE de 43 m2, 4 CHAMBRES dont une de PLAIN-PIED et deux avec BALCONS, GRAND SOUS-SOL COMPLET DE 88 m2 avec HAUTEURS SOUS PLAFOND, belle Terrasse sans vis-à-vis, PRESTATIONS de qualité, CALME ABSOLU AUX PORTES D'ANNECY.Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Epagny Metz-Tessy, Annecy, proche Genève, FAR-immo, spécialisée dans la vente de maisons à Epagny Metz-Tessy, Annecy, 74330, et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à Epagny Metz-Tessy, 74330, et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Chambres 1: 9.11 m 2 ; Chambre 2: 11.09 m 2 ; Chambre 3: 11,7 m 2
*** Ce bien vous est présenté par Manu ALVES, agent commercial, EI.
Bilan énergétique
| E | Classe énergie: 304 kWh/m² an (voir tableau) |
| B | Classe climat: 9 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
- chambres spacieuses
- Ensoleillé (e)
- Interphone
- Jardin arboré
- Jardin clôturé
- lumineux
- parking
- placards
- Poêle à bois
- Portail électrique
- Proche commerces
- Proche écoles
- Proche Gare
- proche transport
- Quartier calme
- Étage : 1
- Assainissement: Tout à l'egout
- Type constr.: Traditionnelle
- Axe Nord Annecy - 5 MINS embranchement autoroute pour Genève
- Exposition: Pièce de Vie et Terrasse Sud (soleil toute la journée)
- Vue: Vue degagée sur les montagnes
Options
- parking
- garage
- terrasse
- cuisine équipée
- plain-pied
- cheminée
- cave
- balcon
- cour
Secteur(s)
10 Min Annecy, 30 Min Genève, Annecy, Centre
Votre négociateur
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ALVES ManuAgence FAR-immo2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
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FARAMAZ Florian
HAJDARI Elvira
ALVES Manu
CATALDO Matéo
