- Tous les Avantages du Neuf sans les Inconvénients de la Construction -

Description du bien

-TOUS LES AVANTAGES DU NEUF SANS LES INCONVÉNIENTS DE LA CONSTRUCTION-

Maison NEUVE et DÉJÀ CONSTRUITE (Frais de notaire RÉDUIT 2,5 %) à vendre sur la commune d'Étaux (74800), située à 5 MINS de la Roche sur Foron, 20 MINS de Genève et tout proche des axes autoroutiers, cette maison INDIVIDUELLE de 2023 est livrée en finition totale hors cuisine (peinture, parquet dans chambres, faïence toute hauteur dans salle d'eau, carrelage 60x60...)

ELLE COMPREND :
- 134 m2 (Rez de chaussé de 74 m2 et 1 étage de 60 m2)
- un SOUS-SOL de 96 m2
- un GARAGE de 22 m2
- le tout sur un TERRAIN de 760 m2

ELLE EST COMPOSÉE :

- d'une grande PIÈCE DE VIE hyper lumineuse de 50 m2,
- de 4 CHAMBRES (de 12 m2 à 14 m2) dont une SUITE PARENTALE de PLAIN-PIED,
- de 2 WC (1 par étages)
- d'un SDB

Prestations de qualité (NORMES RT 2012 avec PAC et Plancher chauffant) EMPLACEMENT VERDOYANT et CHAMPÊTRE, VUE CAMPAGNE et MONTAGNES aux portes de La Roche sur Foron et Genève.
-TOUS LES AVANTAGES DU NEUF SANS LES INCONVÉNIENTS DE LA CONSTRUCTION-.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


- Chambre 1 : 13,9 m2 / Chambre 2 : 13,4 m2 / Chambre 3 : 13,9 m2 / Chambre 4 : 12,6 m2 - Surface Rez de chaussé : 74,40 m2 - Surface de l’étage : 59,50 m2 - Surface Sous-sol complet : 96 m2 - Éligible au prêt à taux zéro


*** Ce bien vous est présenté par Emmanuelle POZZO, agent commercial, EI.

Bilan énergétique