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CHARME ET CARACTÈRE POUR CETTE FERME DE 220 M2 DATANT DU XVIII

Vente maison à MASSINGY 160,29 m²

455 000€
Informations sur le bien
  • Référence VMV599
  • Surf. hab.160,29 m² env
  • Surf. utile221 m²
  • Surf. Carrez160,29 m²
  • Séjour65 m² env
  • Sur un terrain de1600 m²
  • Chambres 3
  • Salle de bain 1
  • Wc 2
  • Salle d'eau 1
  • Date construction avant 1850
  • Chauffage Electrique, Convecteurs - Cuisinière, Foyer fermé, Poêle bûche, insert en appoint
  • Coûts
  • Taxe foncière 325€

COMPROMIS EN COURS

Prix de vente: 455 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Description du bien

- CHARME ET CARACTÈRE POUR CETTE FERME DE 221 M2 DATANT DU XVIII -

(POSSIBILITÉ DE LOUER DU TERRAIN AGRICOLE ACCOLÉ A LA MAISON 2 - 3 HECTARES) Idéal pour Chevaux.

NATURE, CALME et emplacement IDYLLIQUE pour cette maison INDIVIDUELLE ou plutôt cette FERME (datant fin XVIII - début XIX) rénovée avec goût à vendre sur la commune de Massingy - Rumilly (74150), 221 m2 de charme et de cachet mélangeant subtilement les matériaux nobles comme la PIERRE et le BOIS, 1600 m2 de TERRAIN situé dans un petit havre de paix, sans voisin, en lisière de forêt et en pleine verdure, VUE DEGAGEE SUR LA CAMPAGNE ET LES MONTAGNES, pierres et poutraisons apparentes, 3 PIÈCES DE VIE (plusieurs espaces bien distincts) avec CHEMINÉE et POÊLE A BOIS , 3 chambres IMMENSES de 35 m2 à 16 m2 (possibilité 4 ème chambre), DÉPENDANCE - ANNEXE de 50 m2 avec buanderie, WC, pièce supplémentaire et HAUTEUR SOUS PLAFOND, POSSIBILITÉ DE LOUER DU TERRAIN AGRICOLE ACCOLÉ A LA MAISON (2 - 3 HECTARES) cette demeure peut tout à fait convenir en résidence principale, mais elle serait IDÉAL en RÉSIDENCE SECONDAIRE notamment grâce à un environnement CALME, VERDOYANT et propice au repos.

PS: POSSIBILITÉ DE LOUER DU TERRAIN AGRICOLE ACCOLÉ A LA MAISON (2 - 3 HECTARES) Idéal pour Chevaux.

- EMPLACEMENT PRIVILÉGIE POUR AMOUREUX DE LA NATURE AUX PORTES D'ANNECY -
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


50 m2 de dépendance - annexe (pièce , grange , WC , buanderie) , cuisine séparée de 12, 68 m2 , Plusieurs lieux de vie de 65 m2 (salle à manger , séjour , salle séjour) , 3 chambres (35,06 m2 , 19, 76 m2 , 16,70 m2) , Taxe foncière et Taxe habitation: 650 € les 2

  • Type Maison individuelle
  • Bilan énergétique

    F Classe énergie: 416 kWh/m² an   (voir tableau)
    C Classe climat: 13 kgéq/m².an   (voir tableau)
    (Logement à consommation énergétique excessive)
    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • chambres mansardées
    • chambres spacieuses
    • Combles aménageables
    • Ensoleillé (e)
    • Grenier
    • Grenier aménageable
    • Jardin arboré
    • Jardin clôturé
    • lumineux
    • parking
    • placards
    • Poêle à bois
    • Proche commerces
    • Proche écoles
    • Proche Gare
    • proche transport
    • Étage : R+1
    • Assainissement: Fosse septique
    • Eau: BALLONS ECS ÉLECTRIQUES de 200 L
    • Type constr.: Ancienne Ferme Rénovée du XIX siècle
    • Annecy - Rumilly
    • Exposition: Traversant
    • Vue: Dégagée sur la campagne et les montagnes sans vis-a-vis


    Options
    • parking
    • garage
    • jardin
    • cuisine équipée
    • cave


    Secteur(s)
    30 Min Annecy, 45 Min Genève, Annecy, Centre

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence FAR-immo à 74000 Annecy
    FARAMAZ Florian
    Agence FAR-immo
    2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
    • E-mail : contact@far-immo.com
    • Téléphone : 06.15.92.67.54

    • Gérant de l'agence

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