Maison INDIVIDUELLE de TYPE CHALET située en PLEINE NATURE dans un environnement CALME et VERDOYANT

Description du bien

- EMPLACEMENT IDYLLIQUE POUR AMOUREUX DE LA NATURE -

Maison INDIVIDUELLE de TYPE CHALET située en PLEINE NATURE dans un environnement CALME et VERDOYANT à vendre à 15 Mins d'Annecy et 30 Mins de Genève sur la commune de Mésigny (74330).
73 m2 habitable avec GARAGE et SOUS-SOL carrelé + MAZOT HABITABLE de 17 m2 avec EAU et ÉLECTRICITÉ comprenant 1 chambre et 1 SDB BALNEO avec WC + une PISCINE BOIS HORS-SOL HEXAGONALE, le tout sur un TERRAIN PLAT, CLOS et ARBORÉ de 1200 m2.
VUE CAMPAGNE ET MONTAGNES avec des CHAMPS à PERTE DE VUE, PAS DE VIS-A-VIS, cuisine équipée de qualité ouverte sur une pièce de vie HAUT DE PLAFOND avec MEZZANINE et POÊLE A BOIS, luminosité INTENSE, 3 chambres, ce bien est destiné aux AMOUREUX DE LA NATURE AUX PORTES D'ANNECY.
Il conviendra aussi bien en RÉSIDENCE PRINCIPALE qu'en RÉSIDENCE SECONDAIRE, son emplacement stratégique entre ANNECY et GENÈVE et sa PROXIMITÉ avec l'embranchement d'autoroute d'ELOISE (route de Paris) saura vous séduire.

Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy centre, proche Genève, 74270, proche Annecy, FAR-immo, spécialisée dans la vente de maisons à Mesigny, 74270, à Annecy, Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à Annecy, 74000, proche Genève, et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


COS 0,5 possibilité agrandissement , 6 stères de bois/an , Cave carrelée , Piscine Hors-Sol avec Pompe à Chaleur , Terrain Arboré (Cerisier et Sapins) , Mazot Habitable d'env. 17 m2 avec Eau et Électricité

Bilan énergétique

E	Classe énergie: 299 kWh/m² an   (voir tableau)
B	Classe climat: 9 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 220€ et 1 720€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).