Maison d'Architecte - 350 m2 - PARC CLOS et ARBORÉ 2800 m2 - PISCINE et DEPENDANCE - VUE IMPRENABLE MONTAGNES et Grand ANNECY

Description du bien

SITUATION DOMINANTE et VUE EXCEPTIONNELLE pour cette maison d'architecte construite toute fin des années 70 à vendre sur la commune de POISY (74330).
350 m2 situé dans un environnement VERDOYANT et RÉSIDENTIEL, le tout sur un MAGNIFIQUE PARC en demi niveau CLOS et ARBORÉ de 2800 m2 avec PISCINE et Abri de Jardin Pool House, VUE IMPRENABLE sur les MONTAGNES et le TOUT ANNECY, grande PIÈCE DE VIE de 50 M2 HYPER LUMINEUSE avec accès TERRASSE et VUE à COUPER LE SOUFFLE, cuisine équipée de qualité avec TERRASSE et BALCON, 10 PIÈCES, 7 chambres dont 3 SUITES PARENTALES (1 de PLAIN-PIED avec BALNEO, DOUCHE, DRESSING d'env. 30 m2) et d'autres SUITES PARENTALES de plus de 20 m2, SALLE DE JEUX, IMMENSE SOUS-SOL COMPLET de 55 M2 avec pièces habitable et CHAUFFÉES, GARAGE DOUBLE attenant, Terrasse Couverte, PETIT HAVRE DE PAIX à 2 PAS du LAC et du CENTRE VILLE.
PRESTATIONS DE QUALITÉS: PAC AIR / EAU, Climatisation, Alarme, Adoucisseur d'eau, Domotique, Végétation...
EMPLACEMENT PRIVILÉGIE POUR AMOUREUX DE LA NATURE AUX PORTES D'ANNECY.

Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy, Poisy, proche Genève, FAR-immo, spécialisée dans la vente de maisons à Annecy , Poisy et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à Annecy et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Aspiration Centralisée , Adoucisseur d'eau , Alarme , Coffre fort , Cave à Vin , 3 des 4 chambres de l'étage sont climatisées , Piscine au Chlore avec PAC et volet roulant sécurisé (Liner changé en 2012)

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 123 kWh/m² an   (voir tableau)
A	Classe climat: 4 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).