Maison CONTEMPORAINE de PLAIN-PIED aux normes PMR datant de 2006 avec GARAGE - MEZZANINE de 20 m2 et GRAND TERRAIN PLAT, ARBORÉ ET CLÔTURÉ de 700 m2

Description du bien

Maison CONTEMPORAINE de PLAIN-PIED aux normes PMR datant de 2006 avec GARAGE - MEZZANINE de 20 m2 et GRAND TERRAIN PLAT, ARBORÉ ET CLÔTURÉ de 700 m2 à vendre sur la commune de Seyssel (74910)
Située à 5 MINS à pied du centre, des commerces, écoles et transports, cette maison de 90 m2 avec VUE DÉGAGÉE sur les MONTAGNES, dispose d'un ENSOLEILLEMENT TOTAL (exposition SUD-OUEST) et d'un CALME ABSOLU proche de toutes les commodités.
Cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie hyper lumineuse avec poêle à bois, 2 chambres + 1 bureau (pouvant servir de 3 ème chambre), grande SDB douche à l'italienne, cette villa à toujours été entretenue avec soin et bénéficie de travaux récents (enrobé, clôture, PAC...)
Ses prestations sont de qualités: chauffage au sol + PAC air/air + poêle à bois, huisseries neuves... Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant la sérénité et le confort aux portes du centre ville de Seyssel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


3 chambres entre 12 et 9 m2 , Cuisine de 18 m2 , SDB de 8,35 m2




*** Ce bien vous est présenté par Manu ALVES, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 161 kWh/m² an   (voir tableau)
A	Classe climat: 4 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).