Emplacement IDYLLIQUE pour ce CORPS DE FERME INDIVIDUEL - 140 m2 rénové avec GOUT - TERRAIN 911 m2 - PISCINE - GARAGE

Description du bien

NATURE, CALME et emplacement IDYLLIQUE pour ce CORPS DE FERME INDIVIDUEL de 140 m2 (109 m2 en carrez - 180 m2 en utile) entièrement rénové avec GOUT et PRESTATIONS de QUALITE, sur un TERRAIN de 911 m2 avec PISCINE et GARAGE de 29 m2 à vendre sur la commune de St Eusebe (74150)

Situé dans un environnement VERDOYANT et CHAMPÊTRE avec une VUE exceptionnelle et dégagée sur DES CHAMPS A PERTE DE VUE, cette maison dispose de 4 CHAMBRES dont 2 SUITES PARENTALES et 1 de PLAIN-PIED avec DRESSING, d'une cuisine équipée de qualité ouverte sur une GRANDE pièce de vie HAUT DE PLAFOND avec MEZZANINE, POÊLE A BOIS et accès IMMÉDIAT au TERRAIN, de nombreux espaces de rangements (cellier, buanderie, placards) et d'un charme et cachet RARE SUR SECTEUR.

Mélangeant subtilement les matériaux nobles comme la PIERRE, le BOIS ou LE FER FORGE, avec des matériaux CONTEMPORAINS comme le PVC, la faïence ou l'aluminium ce bien SAURA VOUS SÉDUIRE.
Son TERRAIN situé dans un petit havre de paix est agrémenté d'un terrain de pétanque, d'une dépendance, d'un four a pizza, d'une piscine avec pompe à chaleur ou encore de plusieurs places de stationnement.
Cette villa CONTEMPORAINE à la décoration soignée et chic, à la luminosité INTENSE et L'Ensoleillement TOTAL, est destiné aux AMOUREUX DE LA NATURE AUX PORTES D'ANNECY.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


4 chambres dont 1 suite parentale , Buanderie de 6,57 m2 , Cellier de 4,33 m2 , Mezzanine de 10,28 m2

Bilan énergétique

E	Classe énergie: 299 kWh/m² an   (voir tableau)
B	Classe climat: 9 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).