12 MINS Genève - Loft de 172 m2 - Vue Dégagée - Terrasse 50 m2 - Dépendance - Stationnement Privatif
Vente appartement à ST JULIEN - PRESILLY 121 m²
530 000€
Informations sur le bien
- Référence VMV488
- Surf. hab.121 m² env
- Surf. utile172 m²
- Surf. Carrez121 m²
- Séjour52,84 m² env
- Terrasse50 m² env
- Chambres 4
- Salle de bain 1
- Wc 2
- Salle d'eau 1
- Garage 3 Places Privatives de stationnement
- Date construction 2016
- Chauffage individuel gaz, Base au sol Hydraulique + Convecteurs à l'étage
Coûts
- Charges (p/mois) 54€ (incluant: assurance copropriété et Fond de réserve)
RARE A LA VENTE
Description du bien
BON COMPROMIS MAISON - APPARTEMENT, Type 5 LOFT à vendre dans une maison de 2 appartements datant de 2016 située à 12 MINS de la frontière Suisse (douane de Perly), duplex de 172 m2 au sol comprenant 4 chambres dont une suite parentale, cuisine équipée de qualité ouverte sur une TRÈS grande pièce de vie TRAVERSANTE de 52 m2 avec VUE DÉGAGÉE SUR LA CAMPAGNE, LES MONTAGNES ET LE LAC DE GENÈVE, TERRASSE de 50 m2, Dépendance de 11 m2 électrifiée avec prise pour voiture électrique, 3 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES, CHARGES FAIBLES de 54 € / mois (Syndic bénévole), chauffage base hydraulique au sol, décoration faite avec goût, soignée et contemporaine, RARE A LA VENTE.Dépendance - Box de 11 m2 (électrifié + prise pour voiture électrique), Adoucisseur d'eau , Pas de commun en commun , les Charges: assurance copropriété 300 € + fond de réserve 350 €, Volet solaire pour les Velux (sauf SDB)
Copropriété - Syndic
Bilan énergétique
| C | Classe énergie: 111 kWh/m² an (voir tableau) |
| D | Classe climat: 26 kgéq/m².an (voir tableau) |
Caractéristiques et points forts
- Adoucisseur d'eau
- chambres spacieuses
- Ensoleillé (e)
- entièrement rénové
- lumineux
- parking
- placards
- Proche commerces
- Proche écoles
- Proche Gare
- proche transport
- Quartier calme
- Étage : 1
- Assainissement: Tout à l'égout
- Eau: Production d'eau chaude par la Chaudière Gaz
- 15 Mins de la Frontière Genevoise (Douane de St Julien)
- Exposition: Traversant Est - Ouest
- Vue: Vue dégagée sur la campagne, les montagnes (le Jura, le Chablais) et le Lac
Options
- parking
- jardin
- terrasse
- cuisine équipée
- balcon
Secteur(s)
10 Min Genève, 15 Min Genève, 30 Min Annecy, Annecy, Centre
Votre négociateur
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FARAMAZ FlorianAgence FAR-immo2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
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FARAMAZ Florian
HAJDARI Elvira
ALVES Manu
TORTI Lionel
CATALDO Matéo
