Vue Montagnes - Ensoleillement Total - 223 m2 - 5 Chambres - Terrain 800 m2

Description du bien

- Emplacement Privilégié AU PIED DES MONTAGNES -

Maison INDIVIDUELLE de 165 m2 en surface utile (132 m2 en Carrez) + un SOUS - SOL complet et GARAGE de 53 m2 le tout sur un TERRAIN de 800 m2 à vendre sur la commune de Thônes (74230) TOUT PROCHE du LAC D'ANNECY et des STATIONS DE SKI (Clusaz, Grand Bornand) VUE DÉGAGÉE SUR LES MONTAGNES, ensoleillement total, 5 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE de 23 m2: cette maison est placée dans un CADRE et un EMPLACEMENT IDYLLIQUE. Cuisine équipée CONTEMPORAINE ouverte sur une GRANDE PIÈCE DE VIE hyper lumineuse de 39 m2 avec CHEMINÉE CENTRALE, accès TERRASSE et vue montagnes, 3 WC, 2 SDB, beaux et grands VOLUMES, SUPERFICIE TOTALE de 224 m2: cette maison est destinée aux AMOUREUX de la VERDURE et de la MONTAGNES ainsi qu'aux adeptes du CHARME BOIS et PIERRE, IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE, Rare à la Vente.

Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Thônes, 74230, proche Genève, proche Annecy, FAR-immo, spécialisé dans la vente de maisons à Thônes Annecy et proche Genève, 74230, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison à Thônes (74230), proche Annecy et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Chambre 1 : 7,96 m2 / Chambre 2 : 9,69 m2 / Chambre 3 : 23,20 m2 / Chambre 4 : 19,28 m2 / Chambre 5 : 12 m2 Cave : 12 m2


*** Ce bien vous est présenté par Emmanuelle POZZO, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 240 kWh/m² an   (voir tableau)
D	Classe climat: 48 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 260€ et 3 110€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).