2023 - Prestation Haut de Gamme - Emplacement Prisé

Description du bien

-TOUS LES AVANTAGES DU NEUF SANS LES INCONVÉNIENTS DE LA CONSTRUCTION-

Maison NEUVE de 151 m2 en surface utile datant de 2023 à vendre sur la commune d'Annecy - Vieugy (74600), située dans un environnement CALME et VERDOYANT aux portes du Centre Ville et de l'Embranchement d'Autoroute, cette maison avec GRAND GARAGE comprend une cuisine équipée de QUALITÉ ouverte sur une GRANDE PIÈCE DE VIE de 47 m2 hyper lumineuse avec GRANDES BAIES VITRÉES POUR UN ENSOLEILLEMENT TOTAL et accès à un TERRAIN CLOS sans VIS-A-VIS, 2 chambres de 12 m2 + 1 SUITE PARENTALE dressing et Salle d'Eau de presque 16 m2, grande MEZZANINE de 11,30 m2 avec BALCON et SUPERBE VUE MONTAGNES, COMBLES isolées de 45 m2 avec CHARPENTE apparente à aménager, PRESTATIONS HAUT DE GAMME: PAC (Plancher Chauffant sur les 2 niveaux), Huisseries en Aluminium, Carrelage 120 X 120, Stores BSO, points d'eau et luminaires extérieurs, Clôture sur mesure horizontales en PVC gris anthracite... EMPLACEMENT CHAMPÊTRE, VUE CAMPAGNE et MONTAGNES aux portes d'Annecy (74270)

Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Vieugy, 74600, Annecy, proche Genève, FAR-immo, spécialisée dans la vente de maisons à Vieugy, 74600, Annecy et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à Vieugy, 74600, et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Mezzanine de 12,67 m2 avec accès Balcon exposé Plein Sud / Chambre 1 - Suite parentale : 15,61 m2 / Chambre 2 : 12,05 m2 / Chambre 3 : 11,98 m2 / Combles 45 m2 en Surface Utile / Balcon: 6.50 m2 / Huisseries en Aluminium / Carrelage 120 X 120 / Stores BSO / Stores électriques de partout


*** Ce bien vous est présenté par Emmanuelle POZZO, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

B	Classe énergie: 98 kWh/m² an   (voir tableau)
A	Classe climat: 3 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2023 12:00AM (abonnement compris).