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Appartement dans Maison de Caractère avec Petit Coin de Verdure et Jardin Privatif dans le Centre Ville d'Annecy

Vente appartement à ANNECY - CENTRE 66,25 m²

335 000€
Informations sur le bien
  • Référence VEP33
  • Surf. hab.66,25 m² env
  • Surf. utile66,25 m²
  • Surf. Carrez66,25 m²
  • Séjour20,01 m² env
  • Terrasse50 m² env
  • Chambres 2
  • Salle de bain 1
  • Wc 1
  • Date construction 1945
  • Chauffage Electrique, radiateurs électriques
  • Coûts
  • Charges (p/mois) 97€ (incluant: assurance, entretien, élagage...)
  • Taxe foncière 534€

COMPROMIS EN COURS

Prix de vente: 335 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

- Rare à la Vente - (Appartement avec Petit Coin de Verdure en Plein coeur de Ville)

APPARTEMENT de 67 m2 dans MAISON DE CARACTÈRE avec PETIT COIN DE VERDURE - JARDIN PRIVATIF de 50 m2 et GRANDE CAVE de 13 m2 à vendre en limite de L'Hyper CENTRE d'ANNECY, situé tout proche de la PLACE DES ROMAINS dans une TOUTE PETITE COPROPRIÉTÉ de 8 appartements, ce Type 3 TRAVERSANT sera vous séduire: cuisine équipée de qualité, pièce de vie HYPER LUMINEUSE avec GRANDES OUVERTURES et BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, vue dégagée, CHARME et CACHET avec parquet d'origine, MATÉRIAUX NOBLES avec encadrement bois et bibliothèque sur mesure, GRANDE DÉPENDANCE COMMUNE (pour vélos, padel, skis, matériel de montagne..), CHARGES FAIBLES de moins de 100 €/ mois, commerces, transports et écoles sur place, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ et PRISÉ AUX PORTES DE L'HYPER CENTRE ET DU LAC.

Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy centre, proche Genève, proche Annecy, FAR-immo, spécialisée dans la vente d'appartements à Annecy, Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Annecy, 74000, proche Annecy et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


chambre 1 : 12,78 m2 / Chambre 2 : 9,79 m2 / Terrain - Jardin de 50 m2 / Cave : 13,57 m2 / dépendance commune pour vélos



Copropriété - Syndic
  • Bien en copropriété
  • Charges annuelles : 1 160,00€
  • Nombre de lots : 8
  • Syndic : Foncia
  • Procédure en cours : Non

*** Ce bien vous est présenté par Emmanuelle POZZO, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

E Classe énergie: 283 kWh/m² an   (voir tableau)
B Classe climat: 9 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 160€ et 1 600€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
  • Centre ville
  • chambres spacieuses
  • Ensoleillé (e)
  • entièrement rénové
  • Idéal pour jeune couple
  • Interphone
  • Jardin arboré
  • Jardin clôturé
  • lumineux
  • placards
  • Proche commerces
  • Proche écoles
  • Proche Gare
  • proche transport
  • Quartier calme
  • Étage : 1
  • Proche Embranchement Autoroute
  • Accès à Internet: Fibre
  • Assainissement: Tout à l'égout
  • Eau: Ballon électrique à accumulation verticale, contenance ballon 150 L
  • Type constr.: Traditionnelle
  • Annecy Hyper Centre (Proche Place des Romains) Lac et Gare à pied
  • Exposition: Traversant - Sud Est - Sud Ouest - Plein Sud pour la pièce de Vie
  • Vue: Tout à l'égout


Options
  • jardin
  • cuisine équipée
  • cave


Secteur(s)
30 Min Genève, Annecy, Centre, Centre Ville-Chevennes

Votre négociateur

negociateur de l'agence FAR-immo à 74000 Annecy
POZZO Emmanuelle
Agence FAR-immo
2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
  • E-mail : emmanuelle.pozzo@far-immo.com
  • Téléphone : 06.12.61.26.65
  • Agent commercial, EI

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