Type 2 avec TERRASSE et GRANDE CAVE - PASSAGE GRUFFAZ - VUE sur le CANAL DE VASSE et une partie de NOTRE DAME

Description du bien

Type 2 de 41 m2 avec BALCON - TERRASSE de 4 m2 et GRANDE CAVE de 4,86 m2 à vendre dans l'HYPER CENTRE D'ANNECY, plus précisément PASSAGE GRUFFAZ, ce passage est situé entre les 2 principales rues du centre ville d'Annecy (les rues Vaugelas et Royale) et bordé par une portion du CANAL DE VASSE, cet appartement est TRAVERSANT (VUE sur le CANAL DE VASSE et une partie de NOTRE DAME d'un côté et une cour intérieure arborisé de l'autre), cuisine équipée semi ouverte sur une pièce de vie exposée SUD - OUEST avec accès TERRASSE de 18,31 m2, 1 grande chambres en COUR INTÉRIEURE sans vis à vis de 12,69 m2, une SDB (douche) et un WC indépendant, cet appartement nécessite UN RAFRAICHISSEMENT, ce bien permet de tout faire à pied ou à vélo, résidence principale ou résidence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILÉGIE, proche de toutes les commodités conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES, RARE A LA VENTE.

Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy centre, proche Genève, 74000, FAR-immo, spécialisée dans la vente d'appartements à Annecy, Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Annecy centre, proche Annecy, 74000 et de vous proposer le logement de vos rêves
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Grande chambre 12,69 m2 , Grande Cave 4,86 m2 , Garage à Vélo , Chambre en Cour Intérieure




*** Ce bien vous est présenté par Emmanuelle POZZO, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 245 kWh/m² an   (voir tableau)
D	Classe climat: 35 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2024 12:00AM (abonnement compris).